נכסים מניבים
נכסים מניבים
למכירה 3 קומות משרדים בחולון
7.4%
בניין משרדים מפואר בחולון במיקום מדהים
עם פוטנציאל ענק , בחוזה שכירות
עם חברה בינלאומית
הבניין חדש בסטנדרט גבוה מאוד (בניין זכוכית) במיקום מרכזי
ועבר השבחה בעלות של 20 מיליון ₪.
מוצע לרכוש 3 קומות (7,8,9) בשטח של 3,840 מ"ר
כאשר הבעלים מתחייב לקונה על שוכר לתקופה של 5+5 שנים
7.4% בתשואה של
המחיר 52 מיליון ש"ח
ניתן לרכוש בנפרד חניות. וכן 2 קומות נוספות וחנות מסחרית (450 מ"ר)
נכס מניב 6.5% ל-10 שנים
קומות משרדים עצמאיות- 3,000 מ"ר עם דייר איכותי ל 10 שנים
במיקום מרכזי, קרוב לתחנת הרכבת הקלה
משרד משופץ בקומה 3, מרוהט,מטבחון, חנייה ומחסן
מניב 6.5%.
למכירה משק בנווה אטיב הכולל:
א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם
+ ארבע יחידות חדרי אירוח .
ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר
ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית.
ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף .
+5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער.
ד - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון.
המחיר 4 מיליון דולר.
משק בנווה אטי"ב- הכנסות
א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם
הכנסה שנתית 200,000 ש"ח
+ ארבע יחידות חדרי אירוח.
ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר (לא מושכר) פוטנציאל 50,000 ש"ח
ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית פוטנציאל 150,000 ש"ח.
ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף 100,000 פוט' 200,000 ₪# .
5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער היום 120,000 פוטנצ' 170,000 ש"ח.
ו - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון 300,000 ש"ח.
# שדות נוספים בנטיעות (מישמש, דובדבן, אפרסק לבן) יניבו רק בעוד 6 שנים.
סה"כ 1,070,000 ₪ בהערכה זהירה בשנה רגילה.
משק חקלאי (נחלה)בנווה אטי'ב
למכירה בנווה אטיב ברמת הגולן
נחלה על קרקע של 800 מ"ר, 5 חדרים,2 פרגולות קידמית ואחורית
מחסן בחצר, יחידת הורים ענקית עם כניסה חיצונית
,שטח הבית 110 מ"ר
חלקה 55 דונם וזכויות מהאגודה השיתופית
.המחיר המבוקש 3.4 מיליון ש"ח
משרד בפארק הורוביץ ברחובות - 6% תשואה שנתית
בפארק הורוביץ בבנין חדיש ברחובות משרד בשטח של כ-345 מ"ר ( רבע קומה)
למשרד מוצמדות 9 חניות (7 חניות מקורות , 2 חניות עיליות)
מחיר 5,000,000 ש"ח + מע"מ.
המשרד ברמת גימור מלאה ומושכר ל-2 שנים+ אופציה ל-4 שנים נוספות
במחיר של 72 ש"ח למ"ר.
למכירה בניין שגרירות בתל-אביב (תשואה ממוצעת 7.4%)
למכירה בניין שגרירות עצמאי בתל אביב
מושכר ל- 18 שנה (עד לשנת 2037)
תשואה ממוצעת נטו: 7.4%
השכירות משולמת מראש לשנה שלמה.
שטח בנוי כ-1,400 מ"ר
מחיר: 27.5 מיליון דולר.
למכירה משק בנווה אטיב הכולל
א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם
כולל חמישה חדרי אירוח .
ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר
ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית.
ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף .
+5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער.
ד - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון.
המחיר 3.5 מיליון דולר
"house with 5 Zimmers close to the Hermon mountain at "Neve Ativ
A - a two-story house of 300 square meters on an area of 1 Dunam Including five guest rooms
B - Art gallery building of 40 square meters
C. A dunam of land in an area designated for tourist construction.(you can build more Zimmers)
An agricultural area of 60 dunam, of which about 24 dunams is cultivated.And: 5 Dunam are organized for self-picking of cherry and forest berries.You can log on to Facebook "picking myself up Neve-Ativ" to be impressed.
D. Full partner: Hermon, Ski Hermon, snack bars on the Hermon.
The price: $ 3'500'000
משרד בפארק הורביץ ברחובות (מניב 6.3%)
משרד מושכר בפארק הורביץ ברחובות ליד מכללת פרס בקומה 4 (אחרונה)
180 מ"ר (4 חדרים גדולים,חדר ישיבות מטבחון וקבלה)
2 חניות מקורות .
המחיר 10,000 ש"ח לכל מ"ר + 150,000 ש"ח בעבור 2 החניות.
סה"כ השקעה 1.95 מ. ש"ח+מע"מ.
הכנסה 55 ש"ח + מע"מ למ"ר מדמי השכירות.
השקעה בטבריה
על קו המיים צמוד למלון גלי כינרת מוקם פרויקט ייחודי של 207 דירות ב-11 קומות
על מגרש ענק של 11.5 דונם
בבניין מתוכנן ספא וחדר כושר המשקיפים לכינרת
בקומת הקרקע מסעדות ובתי קפה.
הבניין ינוהל ע"י חברת ניהול מקצועית ויציע גם שירותי ניהול מתקדמים לבעלי הדירות עצמם.
מחירים החל מ-900,000 ש"ח לדירת 41 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת
ועד 2,045,000 ש"ח לדירת 84 מ"ר + 53 מ"ר מרפסת.
כמו כן תוכננו 6 פנטהאוזים מיוחדים.
ייעוד הפרויקט - מגורים.
מועד סיום הפרויקט כ-3.5 שנים
דירת נופש במיגדל (תשואה 6%- 9% נטו)
במגדל על יד טבריה,דירה בקומפלקס יוקרתי המשקיף לכינרת ולהר הארבל.
סיום הבנייה וכניסת דיירים 2/2018.
אפשרות לבריכה אישית במרפסת - אל מול נוף פנורמי עוצר נשימה
והכל בסטנדרט מתקדם וגבוה.
החברה היזמית מציעה לדיירים לנהל את דירותיהם ולהשכירן
כאשר אתם לא משלמים : ארנונה,חשמל,מיים,וועד בית.
ומקבלים נטו בין 6% ל-9% שנתי מהמחיר ששולם על הדירה.
(במקרה הגרוע ביותר כאשר התפוסה פחות מ33% התמורה תהיה 4% נטו.)
השקעה נבונה !
דירות שנשארו:
קומה 1 ,3 חדרים, 75 מ"ר נטו, גינה 131 מ"ר המחיר 1,290,000 ש"ח.
קומה 2, 3 חדרים, 74 מ"ר נטו, מרפסת 48 מ"ר, גינה 18 מ"ר , המחיר 1,195,000 ש"ח
קומה 2, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 50 מ"ר,גינה 18 מ"ר, המחיר 1,245,000 ש"ח
קומה 5, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 51 מ"ר המחיר 1,365,000 ש"ח
קומה 5, 2 חדרים, 60 מ"ר נטו, מרפסת 36 מ"ר המחיר 1,045,000 ש"ח
קומה 4, 3 חדרים, 72 מ"ר נטו גינה 23 מ"ר, המחיר 1,095,000 ש"ח
נכס מוקפא זמנית
בדרום הארץ נכס מסחרי מניב 8% - מוקפא
הנכס : מבנה של 2,500 מ"ר ב-2 קומות (כל קומה 1,250 מ"ר)
.יש תב"ע מאושרת לקומה נוספת
נבנה לפני 4 שנים (שוכר אחד לכל הבניין
והושכר ל-10 שנים + 5 שנים אופציה+ 5 שנים אופציה נוספת.
(הזמן שנותר- 4 שנים (+ 5 שנים אופציה+ 5 שנים אופציה)
המבנה עצמאי,אין דמי ניהול
הקרקע - 4 דונם מינהל מהוון לעוד 40 שנה (נמצא בהליכי רישום לקרקע פרטית)
(מחיר הנכס 25,500,000 ש"ח + מע"מ (מחיר סופי)
השכירות צמודה למדד - 168,000 ש"ח + מע"מ לחודש (2,016,000 ש"ח +מע"מ
לשנה)
תשואה 7.91%- הנכס מוקפא זמנית
רוצה להשקיע בקנאביס רפואי?
השקעה מענינת ורווחית מאוד (כ55% שנתי).
חברה שוויצרית (בעיר ברן) מגדלת עבורך צמח קנאביס למטרות רפואיות, קוצרת ומוכרת
וכל זה תמורת 50% מהרווח.
כל שתיל עולה חך 700 יורו,
רווח משתיל אחד כ-560 יורו שכאמור אתה מקבל 50% מהנ"ל
ניתן לקנות כמות בלתי מוגבלת של שתילים החל משתיל אחד .
הכל בהתאם לחוק!!
הסבר מפורט באתר : http://cannergrow.com/r/19ACTZ
להרשמה: http://cannergrow.com/r/5RAFKF
קיימת גם תוכנית שותפים(כל משקיע שתביא יזכה אותך עד 10% מהשקעתו)
פרטים נוספים: aordan@gmail.com