קרקעות, נכסים מניבים ובתים

 

 

  

 

קרקעות חקלאיות ולבנייה צפון הארץ

 

 

 

יוקנעם - 12 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות

 

ביוקנעם 12 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות 

גוש 11490

לאחר אחוד וחלוקה.

נמצא מ-2 צידי כביש 722

יכול להתאים לתחנת דלק או מרכז מסחרי 

המחיר: 350,000 ש"ח לדונם.

המכירה של כל השטח במלואו (אין חלוקת דונמים בודדים)

 

 

 

 עפולה - קרקע בתוכנית 12567/ג

 

 

בתוך תוכנית המתאר של עפולה 12567/ג 1

 

 1.  כ-11 דונם מגרש חקלאי פרטי בטאבו בשלמות!.

      גוש 16676 חלקה x

      המחיר 246,000 ש"ח לדונם (אין מכירת דונמים בודדים).

 

 2. כ-1.8 דונם פרטי בשלמות, דרומית לרחוב שד מנחם בגין, גוש 16683 גוש x כ-95 מ' מהבתים, 

      המחיר  1,260,000 ש"ח.

 

3. כ-13 דונם פרטי בשלמות גוש 16664 חלקה x ,המחיר 65,000 ש"ח לכל דונם.

    אין מכירת דונמים בודדים

  

למכירה 12.7 דונם קרקע פרטית בזכרון יעקב (מטע אפרסקים מניב)

 

 

 

כ-12.7 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות!

גוש 11325 - זכרון יעקב.

מטע עצי אפרסק מניב  (כ-600 עצים)

90 מ. מכביש 70

750 מ. מבתי היישוב זכרון יעקב.

מחיר :  1.27 מיליון ש"ח. (100,000 ש"ח לדונם)

חייבים לקנות את החלקה בשלמותה.

 

האזור הופך למבוקש לאחרונה לאור 2 פרוייקטים מאושרים שיוקמו באזור ולדעת רבים יתרום להמשך הפיתוח.

1) מרכז לוגיסטי של חברת מגה אור - מרחק של כ 400 מ:ר בקו אווירי. (גוש 11324 מספר תכנית  353-0276253 )

2) יובלים - מתחם קניות - מרחק אווירי כ 900 מ"ר .

הקרקע שטוחה עם גישה לרכב פרטי.

 

  

יסוד המעלה – משק חקלאי למכירה

 

 

ביסוד המעלה משק חקלאי עם בית  בשטח של 270 מ"ר

ושטח חקלאי של 24 דונם

המחיר המבוקש 2.5 מיליון ש"ח.

 

יבניאל – משק חקלאי למכירה

 

ביבניאל משק חקלאי בשכונת משמר השלושה עם בית היושב על 1.6 דונם בשטח של 120 מ"ר

עם זכויות בנייה ל-2 בתים נוספים.

למשק 60 דונם קרקע חקלאית :

                                          30 דונם עצי זית

                                          30 דונם חיטה

המחיר המבוקש 2.6 מיליון ש"ח.

 

420 מ"ר  בחדרה – בית אליעזר

 

בחדרה בגוש  7729 חלקה 8  כ-420 מ"ר , החלקה

ממוקמת  בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר .

מחיר מבוקש 195,000 ש"ח.

 

 בגבעת עדה

 

  כ-12.5 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 10137

   המחיר: 150,000 ש"ח לדונם

 

גבעת עדה – קרקע חקלאית פרטית

 

 1. כ- 7.5  דונם קרקע חקלאית פרטית במושעה בתוך תוכנית המיתאר

בגוש 10134  המחיר 300,000 ש"ח + מע"מ לכל דונם

 2. כ- 14.5 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות בגוש 10126

 מחיר מבוקש 100,000 ש"ח + מע"מ לכל דונם

 3. כ- 21.5 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות בגוש  10138

מחיר מבוקש  100,000 ש"ח + מע"מ לכל דונם

 

 

 

 

 

 

 

עפולה רובע הפעמון- כ-2.5 דונם  בתכנון מתקדם בשיתוף העירייה

 

 1 דונם במחיר 1.1 מיליון ש"ח.

  דונם במגרש יקבל  זכות ל-11.5 דירות לאחר הפקעה.

  או 3 דירות מוכנות( קיים הסכם קומבינציה עם היזמים )

  דהיינו בהשקעה של 1.1 מיליון ש"ח התשואה תוך כשנתיים תהיה 3.6 מיליון ש"ח (227%)

  שווי דירת 4 חדרים בעפולה כ-1.2 מיליון ש"ח

 

500 מ"ר במחיר 550,000 ש"ח בלבד.

 

 

רווח משוער של כ-227%  בשנתיים וחצי! או  160%  ב-9 חודשים

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++    

יזמים פרטיים ועיריית עפולה מקדמים תוכנית בדרום העיר

גוש 16680 

כל בעלי החלקות הרשומים בטאבו חתומים על הסכם שיתוף ועל  עיסקת  קומבינציה.

כל דונם בשלב זה יהיה זכאי ע"פ התוכנית ל-11.5  דירות  ( לאחר ההפקעה)

 

המחיר :  1.1    מיליון ש"ח לדונם.

             0.55 מיליון ש"ח ל500 מ"ר

 

מהעיתונות: " לפי הערכת החברות היזמיות ,בתוך כ-תשעה חודשים יתאםשר לבקש היתר

                  בנייה ובתוך כשנה וחצי להתחיל לבנות"

" רובע הפעמון בעפולה מתוכנן להיבנות על שטח בן 1,000 דונם של שטחים חקלאיים הצמודים לעפולה מדרום.

בשטח מתוכננים להיבנות ככ-6,300 דירות בנוסף לשטחי מסחר, שטחי ציבור ומוסדות חינוך, קאנטרי קלאב ודיור מוגן"

 

פירוט:

 היזמים יחד עם עיריית עפולה עבדו על התוכנית 4 שנים.

התוענית תאושר תוך כ-9 חודשים.

התוכנית המפורטת מתיחסת לכ-23 יח"ד ברוטו לכל דונם  ומתוכננת הפקעה  של 50%  כך שלמעשה אמורות להשאר  11.5 יח"ד נטו.

מחיר יחידת קרקע בעפולה כאשר הקרקע זמינה לבנייה עומד על כ- 250,000 ש"ח ובאם נכפיל מספר זה ב-11.5 נקבל  2,875,000 ש"ח , דהיינו  קנייה ב-1.1 מ. ש"ח לדונם תהיה שווה בעוד כ-9 חודשים  בעת האישור  2.875מ. ש"ח-רווח של  160%   (כמובן שיש הוצאות השבחה ופיתוח ברגע שהתוכנית תאושר אך גם השווי יעלה בהתאם.)

בנוסף חתמו היזמים על עיסקת קומבינציה  של 25%  מה שאומר שכל דונם יניב כ-3 דירות מוכנות של 4 חדרים.

שווי דירת 4 חדרים בעפולה עומד על כ- 1,200,000 ש"ח בשכונות החדשות . 

המשקיע הנבון עבר כמעט את כל התהליך של ההמתנה והיעד לאישור התוכנית קרוב מאוד!

 

 

קרקעות לפני הפשרה בקרית אתא

 

1. כ-1.07 דונם בקרית אתא, בתוכנית כ/150

     תוכנית המיתאר של ק. אתא.

     גוש 11029 חלקה 1.

     המחיר 700,000 ש"ח.

 

2. 1,600  מ"ר בקרית אתא גוש 11030 חלקה 21

    בתוך התוכנית , מחיר הזדמנותי!!

    מחיר סופי 650 ש"ח ל-מ"ר ( המחיר הזול ביותר בגוש)

    ניתן לרכוש החל מ-100 מ"ר.

     

3. כ-3 דונם בשלמות בגוש 11030

     בתוכנית 305-0306669

     המחיר 5 מיליון ש"ח.

 

4. כ-1 דונם בשלמות בגוש 11050, שלב א'!!

    תוכנית 450/כ, הופקדה תוכנית מפורטת  305-0603571

    זכויות של 7.4 דירות לדונם.

    המחיר 1.4 מיליון ש"ח.

 

5.  3 חלקות בשלמות, כל אחת כ-0.75 דונם בגוש  11544

     בתוכנית  מק/כ/150/ה

     כל דונם מקבל זכות ל-6 יחידות.

     המחיר 0.75 מיליון ש"ח לכל  0.75 דונם.

 

 

מגרש 2 דונם לבנייה במיגדל

 

במושבה מיגדל בגוש 15513,  כ-2 דונם קרקע פרטית בטאבו  מאושרת לבניה

לפי התב"ע מאושר ל-8 יחידות גדולות של 160 מ"ר ב-2 קומות

ניתן יהיה להגדיל  היחידות ל-10 דירות ע"ח הקטנת  היחידות

הבנייה- 50% עיקרי

           10% שרות

המחיר  3.2  מיליון ש"ח (1.6 מיליון ש"ח לכל דונם)

מוכנים גם לעיסקת קומבינציה.

 

 

 

 

 

 מגרש לבנייה במושבה מגדל

 


מגרש 320 מ"ר מופשר לבנייה במושבה מיגדל
ליד הכינרת וגינוסר, המגרש הנו חלק מרביעייה, נוף מדהים לכינרת ולהר ארבל.
קיים הסכם שיתוף.
המחיר: 500,000 ש"ח.

 

Plot for construction in the colony of Migdal
Land 320 Sqm for construction in the colony Megadal
Near the Sea of ​​Galilee and Ginosar, the plot is part of a quartet, amazing view of the Sea of ​​Galilee and Mount Arbel.
There is a sharing agreement.
Price: 500,000 NIS.

 

עפולה-רובע גלבוע- תוכנית מאושרת לבניית בניין 100 דירות

 

תוכנית מאושרת( תמל/1056-עפולה) - לבניית בניין של 100 דירות ברובע גלבוע, לאחר איחוד וחלוקה והתנגדויות.

 גוש 16671 , 

  6.5 דונם לאחר הפקעה ( במקור 13 דונם)

המחיר המבוקש 100,000 ש"ח לי"ח זכאות לדירה.(שבח והשבחה ישולמו על ידי המוכר)

הערכת שמאי : 110,000 ש"ח לי"ח.

 

התוכנית המאושרת משתרעת על שטח של כ-2,540 דונם וכוללת 2 מתחמים עיקריים- רובע מגורים

ואזור תעשייה.

התוכנית כוללת תוואי חדש לכביש 60 אשר יעבור בגבולה המזרחי של העיר, מחוץ לשטח הבנוי ויתחבר לכביש 71 בקצהו הצפוני.

התוכנית שואפת להמשיך את דפוס הפיתוח הרדיאלי של עפולה באמצעות יצירת שני כבישי טבעת ראשיים (מזרח-מערב)וצירים רדיאליים בכיוון צפון-דרום, המתחברים לעיר וממשיכים את המערך ורשת הכבישים הקיימת.

 

 

 

 

 

הערכת השמאי: 110,000 ש"ח לי"ח זכאות

 file:///C:/Users/aorda/Documents/טבלת_איזון_כולל_נספח_23.05.18.pdf

או הקליקו בגוגל: 

"נספח לטבלת הקצאה ואיזון לתכנית מפורטת תמל/1056 עפולה"

 

 

 

עפולה הפעמון- כ-15 דונם  בתכנון מתקדם בשיתוף העירייה

 

 

 

 

רווח משוער של כ-200%  בשנתיים וחצי! או  120%  ב-9 חודשים

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ +++++++++++    

יזמים פרטיים ועיריית עפולה מקדמים תוכנית בדרום העיר

גוש 16680 

כל בעלי החלקות הרשומים בטאבו חתומים על הסכם שיתוף ועל  עיסקת  קומבינציה.

כל דונם בשלב זה יהיה זכאי ע"פ התוכנית ל-11.5  דירות  ( לאחר ההפקעה)

 

המחיר :  1.3    מיליון ש"ח לדונם.

             0.65 מיליון ש"ח ל500 מ"ר

 

מהעיתונות: " לפי הערכת החברות היזמיות ,בתוך כ-תשעה חודשים יתאםשר לבקש היתר

                  בנייה ובתוך כשנה וחצי להתחיל לבנות"

" רובע הפעמון בעפולה מתוכנן להיבנות על שטח בן 1,000 דונם של שטחים חקלאיים הצמודים לעפולה מדרום.

בשטח מתוכננים להיבנות ככ-6,300 דירות בנוסף לשטחי מסחר, שטחי ציבור ומוסדות חינוך, קאנטרי קלאב ודיור מוגן"

 

פירוט:

 היזמים יחד עם עיריית עפולה עבדו על התוכנית 4 שנים.

התוענית תאושר תוך כ-9 חודשים.

התוכנית המפורטת מתיחסת לכ-23 יח"ד ברוטו לכל דונם  ומתוכננת הפקעה  של 50%  כך שלמעשה אמורות להשאר  11.5 יח"ד נטו.

מחיר יחידת קרקע בעפולה כאשר הקרקע זמינה לבנייה עומד על כ- 250,000 ש"ח ובאם נכפיל מספר זה ב-11.5 נקבל  2,875,000 ש"ח , דהיינו  קנייה ב-1.3 מ. ש"ח לדונם תהיה שווה בעוד כ-9 חודשים  בעת האישור  2.875מ. ש"ח-רווח של  120%   (כמובן שיש הוצאות השבחה ופיתוח ברגע שהתוכנית תאושר אך גם השווי יעלה בהתאם.

בנוסף חתמו היזמים על עיסקת קומבינציה  של 25%  מה שאומר שכל דונם יניב כ-3 דירות מוכנות של 4 חדרים.

שווי דירת 4 חדרים בעפולה עומד על כ- 1,000,000 ש"ח בשכונות החדשות מה שאומר שהרווח עם סיום הבנייה יעמוד על כ- 200%

המשקיע הנבון עבר כמעט את כל התהליך של ההמתנה והיעד לאישור התוכנית קרוב מאוד!

 

  

 

ראש פינה  כ-20 דונם בשלמות, 

 

כ-20 דונם בשלמות ! גוש 13808 , קרקע חקלאית פרטית בטאבו

המחיר 65,000 ש"ח לכל דונם.

המכירה של כל החלקה, אין מכירת דונמים בודדים.

 

 

פורייה- קרקע חקלאית פרטית בטאבו

 

כ-50 דונם במושע קרקע פרטית בטאבו בגוש 17351,

    בצמוד ליישוב "פורייה" (מועצה מקומית עמק הירדן)

    המחיר 60,000 ש"ח לדונם.

 

  הזורעים/פורייה/יבניאל - קרקע חקלאית בטאבו, בשלמות

 

 1.כ-18 דונם קרקע חקלאית בשלמות פרטית בטאבו ע"י הזורעים

    גוש 15435

    המחיר 60,000 ש"ח +מע"מ לכל דונם.

 

2. כ-8.8 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות גוש 15436

    המחיר 60,000 ש"ח לדונם (המכירה של כל השטח בלבד.

 

 

 

  מיגדל-גינוסר - קרקע מאושרת לבניית מלון

 

במיגדל על שפת ים כינרת מגרש של כ-22 דונם

מאושר לבניית מלון ,שטח מאושר לבנייה 7,500 מ"ר ב-2 קומות,

בסה"כ כ-110 חדרים.

אגרות פיתוח שולמו

מחיר- 1,600,000 ש"ח לדונם ובסה"כ  35.2 מיליון ש"ח.

 

 

דירות נופש במגדל (בניין מדורג)

 

 

במגדל על יד טבריה, דירה בקומפלקס יוקרתי המשקיף לכינרת ולהר הארבל.סיום הבנייה וכניסת דיירים 2/2018.

אפשרות לבריכה אישית במרפסת - אל מול נוף פנורמי עוצר נשימהוהכל בסטנדרט מתקדם וגבוה.

החברה היזמית מציעה לדיירים לנהל את דירותיהם ולהשכירן כאשר אתם לא משלמים : ארנונה,חשמל,מיים,וועד בית.ומקבלים נטו בין 6% ל-9% שנתי מהמחיר ששולם על הדירה.(במקרה הגרוע ביותר כאשר התפוסה פחות מ33% התמורה תהיה 4% נטו.)השקעה נבונה !

 

דירות שנשארו:

 

קומה 1 ,3 חדרים, 75 מ"ר נטו, גינה 131 מ"ר                          המחיר 1,290,000 ש"ח.

קומה 2, 3 חדרים, 74 מ"ר נטו, מרפסת 48 מ"ר, גינה 18 מ"ר , המחיר 1,195,000 ש"ח

קומה 2, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 50 מ"ר,גינה 18 מ"ר,   המחיר 1,245,000 ש"ח

קומה 5, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 51 מ"ר                       המחיר 1,365,000 ש"ח

קומה 5, 2 חדרים, 60 מ"ר נטו, מרפסת 36 מ"ר                       המחיר 1,045,000 ש"ח

קומה 4, 3 חדרים, 72 מ"ר נטו                          גינה 23 מ"ר,  המחיר 1,095,000 ש"ח 

 

 

 

 

השקעה בטבריה

 

 

על קו המיים צמוד למלון גלי כינרת מוקם פרויקט ייחודי של 207 דירות ב-11 קומות

על מגרש ענק  של 11.5 דונם

בבניין מתוכנן ספא וחדר כושר המשקיפים לכינרת

בקומת הקרקע מסעדות ובתי קפה.

הבניין ינוהל ע"י חברת ניהול מקצועית ויציע גם שירותי ניהול מתקדמים לבעלי הדירות עצמם.

מחירים החל מ-900,000 ש"ח  לדירת 41 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת

 ועד             2,045,000 ש"ח לדירת  84 מ"ר + 53 מ"ר מרפסת.

כמו כן תוכננו  6 פנטהאוזים מיוחדים.

 ייעוד הפרויקט - מגורים.

מועד סיום הפרויקט כ-3.5 שנים

 

  160 דונם בזכרון יעקב

 

קרקע חקלאית פרטית בטאבו בזכרון

כ- 160 דונם חלקות בשלמות .  גוש 11328,11329

חורש טבעי

לא לבנייה,

המחיר : 50,000 ש"ח לכל דונם.

הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' ש/30וו שם התכנית: שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים בתחום השיפוט של המועצה המקומית זכרון יעקב

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ׳׳ה-1965, כי במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון מופקדת תכנית מפורטת מס' ש/1130, שינוי לתכנית ש/11.

 

 

 

 

 

השקעה בקרקע בחדרה- תוכנית חד/2020

 

 1. 300 מ"ר , קרקע פרטית (בטאבו) להשקעה, גוש 10405 חלקה 13

גוש 10405 ממקום במזרח העיר חדרה בין שכונת בית אליעזר מצפון לשכונת אליכין בתוכנית חד/2020, קיים הסכם שיתוף,  ליד כביש 9 , מחיר מצויין- 205,000 ש"ח.

(שווק בעבר על ידי קרקעות ישראל)

מדוח השמאי:

חלקות 13, 21, 23 יכולות לגלות אופטימיות זהירה למרות ייעודם הנוכחי לשטח חקלאי/נוף כפרי פתוח, /מאחר ולא מופקעות לצורך כביש 9  ונמצאות בקרבה יחסית לבנייה קיימת,

 

 
  

 ראש פינה- 9 דונם צמוד לאזור התעשייה צחר.


גוש 13953 חלקה 34+36,חקלאי פרטי
תכנית - אב למסחר ותיירות.
המחיר ל-דונם  40,000$ +מע"מ/
סה"כ למכירה 9 דונם במושעה.

 


 

 

 יבניאל

 

1. כ-9.4 דונם קרקכ חקלאית פרטית בשלמות

     גוש 15435

     המחיר 566,000 ש"ח.( 60,000 ש"ח לדונם)

     אין מכירת דונמים בודדים.

 

2. כ-75 דונם במושע קרקע פרטית בטאבו בגוש 17351,

    בצמוד ליישוב "פורייה" (מועצה מקומית עמק הירדן)

    המחיר 60,000 ש"ח לדונם.

אין מכירת דונמים בודדים.

 

3. כ- 9 דונם בשלמות 150 מ. מבתי היישוב יבניאל, על הכביש הראשי

      חקלאי פרטי בטאבו, גוש 17359

     המחיר- 110,000 ש"ח לדונם.

     אין מכירת דונמים בודדים.

 

 

 

4.  כ-9.4 קרקע חקלאית פרטית בשלמות, בבלעדיות, גוש17353 

      המחיר: 60,000 ש"ח לכל דונם.

      אין מכירת דונמים בודדים

 

 

 

 

5. כ-32 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות גוש 17366

     המחיר: 75,000 ש"ח לכל דונם.

     אין מכירת דונמים בודדים.

 

 

6.  משק חקלאי למכירה

 

ביבניאל משק חקלאי בשכונת משמר השלושה עם בית היושב על 1.6 דונם בשטח של 120 מ"ר

עם זכויות בנייה ל-2 בתים נוספים.

למשק 60 דונם קרקע חקלאית :

                                          30 דונם עצי זית

                                          30 דונם חיטה

המחיר המבוקש 2.6 מיליון ש"ח.

 

 

 

 

חיפה
 


1. מגרש למסחר ותעשייה במפרץ חיפה
 כ-21 דונם נטו (לאחר הפקעה) מאושרים למסחר ותעשייה 
 גוש 11647.
תוכנית חפ/1706/א
 אישורי בנייה של 150% העירייה מקדמת תב"ע לפארק תעשיות מדע עם אישורי בנייה של 300%

 המחיר לדונם: 1.1 מיליון ש"ח.


 

רוצה להשקיע בקנאביס רפואי?

 

 

השקעה מענינת ורווחית מאוד (כ55% שנתי).

חברה שוויצרית  (בעיר ברן) מגדלת עבורך צמח קנאביס למטרות רפואיות, קוצרת ומוכרת

וכל זה תמורת 50% מהרווח.

 כל שתיל עולה חך 700 יורו,

 רווח משתיל אחד כ-560 יורו שכאמור אתה מקבל 50% מהנ"ל

ניתן לקנות כמות בלתי מוגבלת של שתילים החל משתיל אחד .

הכל בהתאם לחוק!!

הסבר מפורט  באתר :

http://%20https//cannergrow.com/r/19ACTZ

  

 להרשמה: 

 http://cannergrow.com/r/5RAFKF

 

מצגת בעברית: 

  

 https://downloads.cannerald.com/cannergrow/business-presentation/cannergrow-business-presentation-he.pdf

 

קיימת גם תוכנית שותפים ( כל משקיע שתביא יזכה אותך עד 20% מהשקעתו)

פרטים נוספים :         aordan@gmail.com

 

 
 

 



 




 

התקשרו עכשיו: 0544-777030

                       aordan@gmail.com

התקשרו עכשיו: 0544-777030

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

               קרקעות ונכסים בישראל

 

בינה נט תקשורת ומחשבים
הפריון 4 אזור תעשייה צפוני  אשדוד
נייד: 050-349-777-5 פקס:153-50-349-777-5
דוא"ל:binaa.net@gmail.com

שלח

שדה חובה

Thank You!

The form has been successfully sent.

שדה חובה

שדה חובה

שדה חובה

צרו קשר

 

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

רח' סוקולוב 9 ,רחובות

054-4777030

aordan@gmail.com