קרקעות כללי

 

 

 

 

קרקעות חקלאיות ולבנייה בכל הארץ

 

 150 דונם בזכרון יעקב

 

קרקע חקלאית פרטית בטאבו בזכרון

כ-150 דונם.

למטרת חקלאות והשקעה

לא לבנייה, אפשרות לקניית חלקות קטנות

המחיר : 59,000 ש"ח לכל דונם.

הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' ש/30וו שם התכנית: שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים בתחום השיפוט של המועצה המקומית זכרון יעקב

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ׳׳ה-1965, כי במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון מופקדת תכנית מפורטת מס' ש/1130, שינוי לתכנית ש/11.

 

 

הזדמנות שלא תחזור לקניית מגרש חקלאי במחיר מיוחד.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 


 

200 מ"ר, מחיר אטרקטיבי ביותר!- 32% מתחת למחיר השמאות !!

115,000 ₪ + מע"מ בלבד.

מגרש חקלאי פרטי להשקעה עתידית  "צמוד דופן" למושב נטעים בתחום תכנית מופקדת רצ/2030

גוש 3643 חלקה 25  בתחום המוניציפלי של העיר ראשל"צ(חטיבת הקרקע הצפונית של העיר)

לפי חוות דעת תקן 22 של שמאי מקרקעין:

"אני לא רואה סיכון ברכישת קרקע זו"

שווי הקרקע לפי השמאות 1,000,000 ₪ לדונם.

(דהיינו: 200,000 ₪ ל-200 מ"ר)

המחיר שלנו: 115,000 ₪ + מע"מ (ובסה"כ 134,500 ₪)

 

הסכם שיתוף עם חברת שיכון ובינוי בעלת רוב השטח והפועלת להפשרת השטח.

 

 

 

 

עיסקת קומבינציה במזכרת בתיה

 

 

 

4 מגרשים בשכונת בר לב במזכרת בתיה

לבניית 23 יח"ד (לפני הקלה)

מגרש בשטח של  כ-1,111 מ"ר לבניית 10 יח"ד (מדורג)

מגרש בשטח של כ-810     מ"ר לבניית 4 יח"ד (רביעיה)

מגרש בשטח של כ-810     מ"ר לבניית 4 יח"ד (רביעיה)

מגרש בשטח של כ-1,113 מ"ר  לבניית 5 יח"ד.

גוש 3715 לפי תוכנית זמ/250/2

 

להלן פירוט זכויות הבנייה :

+++++++++++++++++

1. מגרש בשטח 1,111 מ"ר - 10 יח"ד, 3 קומות+חדר על הגג, סה"כ 1,000 מ"ר עיקרי מעל הקרקע,50 מ"ר מתחת לקרקע, ושטחי שירות 390 מ"ר.

2. מגרש בשטח 810 מ"ר - 4 יח"ד, 2 קומות+חדר על הגג, סה"כ 600 מ"ר עיקרי מעל         הקרקע,120 מ"ר מתחת לקרקע, ושטחי שירות 268 מ"ר.

3.מגרש בשטח 810 מ"ר - 4 יח"ד, 2 קומות+חדר על הגג, סה"כ 600 מ"ר עיקרי מעל         הקרקע,120 מ"ר מתחת לקרקע, ושטחי שירות 268 מ"ר.

4.מגרש בשטח 1,113 מ"ר - 5 יח"ד, 2 קומות+חדר על הגג, סה"כ 750 מ"ר עיקרי מעל         הקרקע,150 מ"ר מתחת לקרקע, ושטחי שירות 335 מ"ר.

 

מס שבח,מע"מ על שירותי בנייה על חלק הבעלים,היטלי פיתוח על הקרקע והיטל השבחה יחולו על הבעלים

ואילו היזם ישא בתשלום מס רכישה, הטלי פיתוח על מרכיב הבנייה, אגרות בנייה, תכנון והקמה וכן היטל השבחה בגין הקלות (ככל שיהיה)לרבות דירות הבעלים.

 

שביל קליפות התפוזים- הוד השרון

 

 

1.למכירה מגרשים בשביל קליפות התפוזים בהוד השרון גוש 6413

חלקה 38, קרקע פרטית בטאבו צמודת דופן למגורים ומוקפת בנייה.

קיים הסכם שיתוף ומשרד עו"ד מוביל ילווה את כל ההליך.

העירייה הגישה לוועדה המחוזית תוכנית מתאר כוללת הר/2050

אישור התוכנית המפורטת תהיה בסמכות הוועדה המקומית (עירייה) בלבד, דבר

אשר מייעל וחוסך שנים ארוכות.

מחירים:

200 מ"ר     395,000 ₪

300 מ"ר    580,000  ₪

500 מ"ר    950,000 ₪

1,000 מ"ר 1,850,000 ₪

2,000 מ"ר 3,160,000 ₪

 

2. כ-200 מ"ר בגוש 66517 חלקה 13

      במחיר של 250,000 ש"ח.

 

מגרש בשדה התעופה הרצליה

 

 

300 מ"ר למכירה באזור שדה התעופה הרצליה. 

אפשר כמובן לקנות רק 100 מ"ר / 200 מ"ר / 300 מ"ר.

מקנה זכות לדירה בגודל ממוצע של כ- 125 מ"ר בעת ההפשרה ואישור התכניות. 

 

מחיר ל- 100 מ"ר : 440,000 ש"ח. 

 

בעת אישור הקרקע לבנייה תהיינה, על-פי הבעלים של הקרקעות,  2 אפשרויות : 

 

1.  אפשר יהיה להמשיך לשלב הבנייה בעלות בניה של כ- 850,000 ש"ח ובסופו של דבר להיות בעלים של דירה במחיר של כ- 1,300,000 ש"ח  ( מחיר ממוצע לדירה באזור זה הוא כפול, ויותר. תלוי בגודל ובקומת הדירה ). 

2.  אפשר יהיה לממש את הזכות שנרכשה במחיר זול במיוחד ולמכור בשווי גבוה בהרבה. אגב, אפשר למכור את הזכות לדירה בכל שלב של התקדמות התכנית, גם לפני אישור הקרקע לבנייה ולקחת את הרווח היחסי שהצטבר עד למכירה.

 

מצורפת כתבה מאוד אופטימית שפורסמה ב- 14.10.2015 שאומרת ששדה התעופה ימשיך לפעול באופן חלקי במקום בו הוא נמצא היום ולאחר 3 שנים יפונה.

על-פי  ראש העיר משה פדלון שמצוטט בכתבה : " הועדה קבעה שבמקביל,  בזמן זה, יואץ תכנון פרוייקט המגורים ואז תוך פחות משלוש שנים יחלו בעבודות הבניה ". ראש העיר הנוכחי מאוד רוצה לקדם את האזור. 

        מצ"ב קישור : 

 http://www.local.co.il/herzliya/129207/article.htm

 

 

 קרקע חקלאית בכפר תבור

 

 
 

בכפר תבור ,קרקע חקלאית פרטית במושע, כ-25 דונם

קרוב לבתי היישוב, גוש 17040, המחיר 130,000 ש"ח לדונם.

 אפשרות לקבלת אופציה.

 

 

ברמות מאיר - מועצה אזורית גזר
 

1. כ-8 דונם קרקע חקלאית 

    פרטית ב-2 חלקות בשלמות
     גוש 3816
     ליד נען, המחיר 200,000 ש"ח לכל דונם.


2.מטע זיתים מניב להשכרה
    ברמות מאיר (ליד קיבוץ נען) להשכרה
    לטווח ארוך 9 דונם מטע זיתים מניב מסוג ארביקינה         (ARBEQUINA) מבקשים הצעת מחיר.

 

3. על הכביש המוביל לנען וגני הדר

     כ-15 דונם בשלמות, קרקע חקלאית פרטית בטאבו גוש 3792

     כ-150 מ' מכביש 40

     ניתן לרכוש החל מ-3 דונם

     המחיר 330,000 ש"ח לכל דונם.

 

 באלעד


כ-15 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות בגוש 5590 במזרח אלעד
הקרקע מיועדת לסיפוח לשם הרחבת היישוב אלעד

המחיר 220 אלף ש"ח לכל דונם.


לפי הפרסום:
" שר הפנים אריה דרעי הודיע כי מינה ועדת גבולות גיאוגרפית
שתאשר את הרחבת אלעד ב-4000 דונם כאשר שטח האש שממזרח לעיר כמו שטחים נוספים מהמועצה האיזורית דרום השרון והמועצה האזורית חבל מודיעין יסופחו לעיר.

 

 

בצומת בילו -רחובות

 

 

 

1. כ-10 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3799 חלקה 44

    בתוכנית בר/ 394 -פארק תעסוקה ברנר.

    מחיר הזדמנותי  500 אלף ש"ח לדונם.

 


2. כ-2 דונם קרקע  חקלאית פרטית בגוש 3798 בשלמות! על הכביש  

     הראשי (כביש 40).
    הוגשה תוכנית להפשרת הקרקע למסחר ותעסוקה.(תוכנית   

     רח/מק/2000/ג/3)
    ניתן להשכיר השטח לחברות השכרת/מכירת מכוניות (עד    

    להפשרה)
    מחיר- 2 מיליון ש"ח.


3. כ-20 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3799 בתוכנחת במחוזית     

     (בר/394)
    למסחר ותעסוקה
    מחיר לדונם- 750,000 ש"ח.

 

בגלילות
למכירה מגרשים בפי גלילות - הצפון החדש של ת"א



https://youtu.be/gDVHH3G35UM

התוכנית אושרה !

מכירה  קרקע בפי גלילות

 גוש 6618 חלקה 3 ,


https://youtu.be/gDVHH3G35UM

מחיר ליחידה  של 83.3 מ"ר -650 אלף ש"ח 
  המתחם עתיד לכלול כ-12,000 יחידות מגורים.

השקעה מעולה ! 200,000 ש"ח מתחת למחיר השוק!

המחיר כולל מע"מ.

הקרקע לא זמינה עדיין לבנייה. 

 

 מהעתונות:

9,800 דירות בגלילות מגיעות לשלב האישור

 http://calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3713149,00.html

 

קדימה צורן
 

למכירה כ-400 מ"ר קרקע חקלאית פרטית
גוש 8041 חלקה 54
המחיר- 120,000 ש"ח
לינק למיקום המדויק: 
https://goo.gl/VGl0s5

 

 

ברחובות- פארק המדע (פארק רבין ב') ,תוכנית מאושרת רח/2005/ו

 

 

1.למכירה  בפארק תמר (המדע ) ב’ ברחובות, כ-22 דונם
 

   קרקע פרטית בטאבו, מאושרת לבנייה(כרגע עורכים את תוכנית האיחוד וחלוקה בעירייה)
   גוש 3688  זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.

   המחיר לדונם ברוטו =1.2  מיליון ש"ח + השבחה (טרם נקבע).






2. כ-850 מ"ר בפארק המדע ב' (פארק תמר/רבין)

     קרקע פרטית .בטאבו מאושרת לבנייה (תוכנית איחוד וחלוקה בהכנה)
     גוש 3688 חלקה בשלמות ,זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
     המחיר 1,450,000 ש"ח (בהתאם להערכת השמאי בטבלאות האיזון והחלוקה)

3. כ-750 מ"ר פארק המדע (רבין) ב'

    קרקע פרטית בטאבו מאושרת לבנייה
    גוש 3688 חלקה בשלמות, זכויות בנייה 220% , קומת קרקע מסחרית.
    המחיר 1,250,000 ש"ח (בהתאם להערכת השמאי בטבלאות האיזון)

 

 

למכירה מגרש מאושר לבניית מלון בים המלח
 


המגרש בשטח של כ-7.5 דונם בלב אזור המלונות של ים המלח/עין בוקק
מאושר לבניית מלון סוויטות(50 סוויטות מפוארות)
מחיר המגרש 25 מ. ש"ח. (כל המיסים וההיטלים שולמו)
אפשרות לקומבינציה.


מתוכנן לבניית מלון סוויטות, ל-50 סוויטות כדלהלן:

44 יחידות בשטח נטו של 60 מ"ר ועוד גינות או מרפסות גג בגדלים שונים מ-60 מ"ר ועד 100 מ"ר וכן בריכת שחייה לכל יחידה

4 יחידות בשטח נטו של 76 מ"ר ועוד מרפסת גג בשטח של כ-60 מ"ר וכן בריכת שחייה פרטית לכל יחידה

2 יחידות בשטח נטו של 123 מ"ר ועוד גגות מרוצפים בשטח של כ-200 מ"ר וכן בריכת שחייה לכל יחידה.

מיקום המלון הנו בלב אזור המלונות בעין-בוקק ים המלח.
המלון יכלול מסעדה מפוארת,חנויות,ספא ברמה גבוהה ביותר, בריכת שחייה מרכזית,גן פנימי,
אפשרות לחברת ניהול של רשת בינלאומית.

 

 

 

 קרקע למלונאות בהרצליה פיתוח
 

קרקע על הים למגורים או מלונאות
כ-11.8 דונם פרטי בטאבו, תב"ע מאושרת לבניית 50 יח' מגורים או
144 חדרי מלון,

המחיר 50 מיליון דולר.

Ground for hotels in Herzliya
Land for residential or hotel Sea
11.8 Dunam land, UBP approved the construction of 50 residential units or
144 hotel rooms,
Price is $ 50 million

 

 מטע זיתים מניב להשכרה


ברמות מאיר (ליד קיבוץ נען) להשכרה
לטווח ארוך 9 דונם מטע זיתים מניב מסוג ארביקינה (ARBEQUINA)
מבקשים הצעת מחיר.

 

 

בחוף ראשל"צ - קרקע לבניית בית אבות/מלון בקומבינציה

 

תב"ע מאושרת רצ/1 / 29 / 2 /א - חוף הים

למכירה בקומבינציה כ-12 דונם מאושרים לבניית: בית מלון/מלון דירות/בית הבראה /דירות נופש(כ-470 דירות),

בית אבות/ ושירותי תיירות ונופש + מסחר בקומת הקרקע הפונה לים.השטח נמצא על שפת הים בראשון לציון.

הרוכש יקבל את הקרקע ללא תשלום תמורת אחוזי קומבינציה לבעלים (יתקיים מכרז בין הרוכשים הפוטנציאליים)

ותמורת הצעה לשכור מהבעלים את חלקם למשך כ-25 שנים.

אחוזי בנייה מאושרים 180% עיקרי ב-9 קומות.

בעלי הקרקע (המוכרים) ישלמו את מס השבח, ההשבחה ושירותי בינוי לחלק שלהם.

הרוכשים ישלמו מס רכישה ופיתוח בלבד.

 

 

ראשון לציון- מגרש חקלאי 
 

מגרש חקלאי פרטי- כ-9 דונם בגוש 3943

המחיר : 500,000 ש"ח לדונם
מחיר מומלץ ע"י המומחים :620,000 ש"ח לדונם(ראה בהמשך)


"סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – מתחם מטרופוליני מזרח (תא שטח 137) עדיין נמצא בחיתוליו ויצטרך לעבור את כל השלבים בוועדות התכנון והבנייה עד לאישורו הסופי 

מחיר מומלץ – 620-670 ₪ למטר.

דירוג ***  ערך הקרקע יעלה בעיקר עם הפקדת תכנית רצ/130/1 בוועדה המחוזית , באזור טוב ומתפתח בעיר

גושים וחלקות התואמים לגוש 3944 בייעוד, מחיר ודירוג:

גוש  3940 – במלואו

גוש  3941

חלקות: 9-18, 20, 27-28

גוש 3943


חלקות : 12-16, 19-21, 23, 49-56, 58-64, 75-76, 89-90"

 

ראשון לציון - מתחם האלף


1. כ-700 מ"ר במיתחם האלף בראשל"צ
    גוש 3946 חלקה 228
    לאחר תוכנית האיחוד והחלוקה ולאחר הפקעה
    אושרו לנ"ל 3,000 מ"ר משרדים.
    המחיר: 1,500 ש"ח למ"ר מבונה (דהיינו 4.5 מיליון ש"ח).

 

2. כ-650 מ"ר בגוש 3947 חלקה 10

     מיועד למגורים

    מחיר 4,500 ש"ח למ"ר .

     כל דונם היסטורי מקבל 460 מ"ר הזכאי ל-10 יחידות של 110 מ"ר כל אחת.  

 מתחם האלף - ראשון לציון

נדל"ן עסקי, נדל''ן למשקיעים, קרקעות להשקעה

 

מציעים לכם השקעה נכונה במתחם העסקים והמגורים החדשני בראשון לציון.החלו עבודות הפיתוחמתחם האלף ממוקם באזור יוקרתי במערב ראשון לציון. המתחם משתרע על שטח של 1,000 דונם ממערב לנתיבי איילון ובסמיכות לשני צירי הרוחב העיקריים של ראשון לציון – שדרות משה דיין, רחבעם זאבי ושדרות רבין.המתחם מהווה את עתודת הקרקע המשמעותית ביותר לפיתוח העיר.התכנית כוללת 1.7 מיליון מ"ר לעסקים ומסחר מקומי, המרכז צפוי להיות מתחם העסקים הגדול במדינה. כמו כן תכלול התוכנית 4,900 יחידות למגורים, לדיור מוגן ולסטודנטים, בניינים רבי קומות, פארק ירוק, גני ילדים, בתי ספר ומרכז מסחרי לרווחת השכונה.במתחם יוקמו גם מרכז קונגרסים ומלון, ובלב המתחם יוקם פארק מרכזי. יתרונות הרכישה:• ראשון לציון נהנית כיום מהתעניינות רבה בקרב רוכשי הדירות והיזמים, ומעלייה מתמדת במחירי הנדל''ן בשנים האחרונות• הסכם פיתוח בשיתוף עם עיריית ראשון לציון• על פי תוכניות המתאר של ראשון לציון המתחם מיועד למגורים תעסוקה מסחר ומבני ציבור• התכנית נמצאת בשלבי אישור מתקדמים והתכניות המפורטות הוגשו לוועדה המחוזית• אישור התכנית צפוי להיות מהיר בעקבות דחיפת הפרויקט על ידי עיריית ראשון לציון• הקרקע הינה בבעלות פרטית, ותירשם על שם הרוכש בטאבו• המחסור התמידי בקרקעות לבנייה בישראל, הופך את ההשקעה בנדל''ן להשקעה פיננסית חכמה ויציבה, אשר תניב רווחים מרשימים•   #הקרקע אינה זמינה לבניה מידית #

 

בת- ים- על חוף הים קרקע מיועדת למלונאות


על חוף ימה של בת ים כ-11 דונם, לפי תב"ע בי/410, בי/מק/ 10/ 4/ 1 
ניתן לבנות כ-23,368 מ"ר עיקרי ו-כ-3,500 מ"ר שירות מעל מפלס הכניסה,
המגרש מיועד לאכסון מלונאי, בתי מלון כולל שירותי תיירות נלווים כגון : אולמות כנסים ואירועים, 
מסחר בחזית מסחרית.


ברחובות - כפר גיבתון - מגרש לבניית 5 וילות


בגוש 3657
בכפר גיבתון בלב רחובות מגרש של 4,100 מ"ר
עליו בית ישן של 75 מ"ר.
לפי התב"ע ניתן לבנות על השטח בסה"כ 5 וילות.
המחיר 9 מ.ש"ח. (המחיר כולל שבח השבחה ודמי הסכמה למינהל)

 


ליד מסד


1. בגוש 15418 כ-5.6 דונם
    קרקע חקלאית פרטית, מטע זיתים סוריים
    המחיר 100,000 ש"ח לדונם.

2. בגוש 15631כ-12 דונם
    קרקע חקלאית פרטית, מטע זיתים
    המחיר 120,000 ש"ח לדונם.

 

קרקע חקלאית בסאג'ור (ישוב דרוזי בצפון)


כ-5 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות בגוש 19167
השטח נטוע בעצי זית (זן סורי)בני 10 שנים.
הבעלים ערבי
מחיר מבוקש 100,000$ לדונם.

הקרקע נמצאת ליד שטח שהופשר לבנייה:

(רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מציעים בזאת 161 מגרשים לבניה עצמית בסאג'ור, בהתאם לתוכנית ג/18365 ולתנאים המפורטים בחוברת המכרז. עבודות הפיתוח יבצעו ע"י המועצה המקומית סאג'ור בהתאם לסיכום בין משרד הבינוי והשיכון לבין המועצה. חוברת המכרז תפורסם באתר האינטרנט של רמ"י ביום 25.01.2017 )

 

 

 

הזדמנות רכישה!!

בנגב- נווה תמרים-בסמוך לעיר הבה"דים
 


1 דונם
ביישוב ההולך ונבנה "נווה תמרים" גוש 100174 חלקה 3
מחיר הזדמנותי  של  310,000 ש"ח בלבד!
הקרקע חקלאית עדיין לא זמינה לבנייה.(צפי שנתיים שלוש)

"היישוב, שייבנה מול קיבוץ רביבים, בסמוך לצומת הנגב, 7 קילומטרים מעיר הבה"דים המצויה בהקמה, יכלול 1,600 דונם של קרקע פרטית רשומה בטאבו, 1,000 יחידות מגורים צמודות קרקע, כ-250 דירות וכן מגרש גולף מקצועי רחב ידיים, בן 18 גומות.
היישוב יכלול בנוסף מבני ציבור, מרכז מסחרי, קאונטרי קלאב, ספא, מלון יוקרה, מרכז כנסים, גנים, בתי ספר, כבישים משובצים בכיכרות, שבילי הליכה, שבילי אופניים ועוד. היישוב, שעבר את אישור כל ועדות התכנון, אושר לבנייה לאחרונה על ידי הממשלה.
ל"נווה תמרים" נגישות גבוהה במיוחד למרכז הארץ. הוא שוכן במרחק של 4 קילומטרים מהרכבת החדשה לנגב, 7 קילומטרים מעיר הבה"דים שבהקמה, 20 דקות מבאר שבע ודקות ספורות מכביש 6, שיגיע עד לצומת הנגב.

"היישוב תוכנן מראש על מנת לענות על צרכיה של אוכלוסייה מתקדמת ומתוחכמת", אמרו השבוע היזמים, "והוא כולל תכנון סביבתי מתקדם, המשלב שטחי מגורים, שטחים ירוקים, שטחים מסחריים ושטחי ציבור. הרחובות קטנים ושקטים, ביניהם שבילי הליכה ואופניים, והרבה מאוד ירוק לכל כיוון אליו מסתכלים. זה יהיה מקום נפלא לגדל בו משפחה".

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

עוספיה


כ-8 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות בעוספיה
שטח חום גוש 17158
מחיר 280,000 ש"ח לדונם.



צפת- הר כנען


בצפת - הר כנען קרקע חקלאית בטאבו
גושים: 13694,13725, 
סה"כ כ-5 דונם

המחיר: 90,000 ש"ח לכל דונם

 

 

צריפין- 1 דונם להשקעה.

 

דונם חקלאי בקרבת כביש 44 (ת"א - רמלה) צריפין וכפר חב"ד

לפי הערכת שמאי - "סבירות להפשרה בטווח הנראה לעין - תקן 22)

מחיר שמאי- 350,000 ש"ח.

 

 

מגרש בשלמות באבו- גוש

 

באבו-גוש כ-7 דונם , פרטי בטאבו ,

 גוש 29540 מאושרים לבנייה (תב"ע משנת 1993)

 התב"ע החדשה (2014) עברה התנגדויות

מאשרת בנייה למגורים מרתף+4 קומות.

(100%)המחיר- 12,500,000 ש"ח.

 

 

 

 

חוף התכלת- הרצליה/ שדה דב- מסלולים
 


1. 1 דונם היסטורי במסלולים (שדה דב)
     מחיר: 3,200,000 ש"ח

2. 100 מ"ר בגוש 6608 חלקה 176 גוש רואה ים, רק 4 שותפים בחלקה כולה.
    המחיר 700,000 ש"ח. המוכר אדם פרטי.

      
גוש 6608 לא מוסתר על ידי המרינה ולא מוסתר על ידי בתי מלון שייבנו 
     ולכן זה גוש רואה ים.
     בנוסף מעט אנשים בחלקה בשלמות עובדה שתהא לה השפעה לעניין יכולת המימוש בבנייה
     שכן מעט אנשים בבניין יוכלו לבנות אותו מהר יותר מריבוי בעלים.


3. כ-225 מ"ר בגוש  6605 חלקה 80 
     המחיר: 6,000 ש"ח למ"ר

4.כ-1 דונם בגוש 6605 חלקה 98
   המחיר: 5,500,000 ש"ח.


5.  כ-500 מ"ר בגוש 6605 חלקה 58, המחיר 2,100,000 ש"ח.

6. כ-500 מ"ר בגוש 6606 כ-360 מ. מהים המחיר 3,100,000 ש"ח.

7. 100 מ"ר בגוש 6606 חלקה 67 המחיר 650,000 ש"ח.



עתודת הקרקע ה-א-ח-ר-ו-נ-ה בהרצליה!!!

הקרקע בבעלות פרטית בטאבו ותעבור על שם הרוכש.

סטטוס הקרקע: אושרה בוועדה המקומית וצפויה לעבור לדיון בוועדה המחוזית בדבר הפקדתה.

פרויקט ההפשרה שנקרא תוכנית הר2200 הנו הפרויקט היוקרתי ביותר בארץ!

הפרויקט מוגדר בשטח המוניציפאלי של הרצליה וממוקם על חופה של הרצליה

בין אזור המרינה עד למלון מנדרין.

התוכנית כוללת 2200 דונם של מגורים, שטחי תעסוקה ומסחר ומקודמת ע"י עירית הרצליה .

 

 

 

בפארק הורביץ שהנו אזור התעשייה החדש של רחובות וליד מכללת פרס
קרקע מופשרת לבנייה (תעשייה קלה ,מסחר , משרדים)



1.  סה"כ 6.6  דונם (2 מגרשים צמודים),קרקע פרטית בטאבו, חזית לכביש , אזור תעשייה ומסחר 
     כל הקומה הראשונה מסחרית!!
     קרקע מופשרת לבנייה בייעוד תעשייה א'
     סה"כ מאושר לבנייה 8,400 מ"ר (140% עיקרי+ 50% שטחי שירות)
     תכסית 40%
     קומת קרקע מסחרית- כל שטח קומת הקרקע, 
     יתר הקומות משרדים ו/או תעשייה קלה.
     מחיר: 3,200,000 ש"ח לדונם  כולל היטל השבחה (שולם ע"י המוכר)

 

110 דונם פרדסים בשרון


בשרון גוש 7808 כ-110 דונם קרקע חקלאית פרטית רשומה בטאבו,
קרוב מאוד למושב עזריאל
עם חשמל ומים.
מחיר לדונם 220,000 ש"ח+מע"מ


מערב הוד השרון


למכירה מגרש חקלאי בשטח של כ-3.5 דונם במערב הוד השרון,
גוש 6453 חלקות 19,125,123 , 
לפי לתוכנית מתאר ארצית תמ"א 35 אזור מרקם עירוני.
המחיר ל-1 דונם: 1,300,000 ש"ח. (הערכת שמאי 1,600,000 ש"ח לדונם)
ניתן לרכוש גם 250 מ"ר.
יש הסכמי שיתוף. 


הוד השרון תוכנית הר/ 1202


 1.גוש 6409   , 142 מ"ר, זכות לדירה
   המחיר 400,000 ש"ח.(המחיר לא כולל השבחה)

 

2.2 מגרשים של 142 מ"ר כל אחד, גוש 6409 חלקה 27

      יש הסכם שיתוף, המחיר 400,000 ש"ח לכל מגרש.

 

 

הוד השרון תוכנית הר/400 (פרדס בחריה)
 


כללי:
מצב תכנוני/הקרקע – 
חלקות 4-5, 7, 15-18, 24, 58-59 בגוש 6444 ממוקמות בדרום העיר הוד השרון בצמידות לשכונת רמת הדר היוקרתית. החלקות הנ"ל נכללת בתכנית הר/4000  שיזמה עיריית הוד השרון. התכנית העתידית משתרעת על שטח של 2100 דונם ואמורה לכלול כ 6000 יחידות דיור בנוסף ל 200000 מ"ר של תעסוקה. בנוסף לפי התכנית המרתקת אמור לקום פארק ענק (300 דונם) שבמרכזו יעבור נחל הדר שעובר שיקום במסגרת תכנית הר/11/548 (תכנית הנמצאת לפני אישורה בוועדה המחוזית), מה שעל הנייר יהפוך את האזור לאחר המרהיבים בארץ. בדומה למתחמים אחרים בעיר ובכלל  ההערכה שבחלקות הצמודות לבנייה ייבנו בניינים מדורגים ( 3-5קומות) , שבשאר החלקות ייבנו בנייינים בבניה רוויה גבוהה.


1. כ-600 מ"ר בתוכנית הוד השרון /400
    גוש 6572 חלקה 2
   המחיר 640,000 ש"ח.

2. 
 קרקע בהוד השרון בתוכנית הר/400
    גוש 6444 חלקה 7
    מחיר- 1600 ש"ח למטר, ניתן לרכוש החל מ-500 מ"ר ועד 1,000 מ"ר.



בגעש

 


  בגעש,  מגרש חקלאי פרטי,גוש 7699 חלקות 23, 24
      סה"כ -5 דונם,  ליד חוות רונית 
      המחיר  :  55,000 $ לדונם.

 

יקום

 

כ-13 דונם קרקע חקלאית פרטית ביקום (החלק המערבי)

גוש 7710

החלקה היא 7/8 מהחלקה השלמה

המחיר 200,000 ש"ח לדונם.

 

בגלילות
למכירה מגרש בפי גלילות
 


 מכירה  קרקע בפי גלילות

, גוש 6618 חלקה 3

יחידות של 83.334 מטר
סה"כ 5 יח למכירה

מחיר ליחידה 700 אלף ש"ח( נמכר ע"י טריגו ב-850 אלף ש"ח לי"ח)
   

המחיר כולל מע"מ.

הקרקע לא זמינה עדיין לבנייה. 




קרקע להשקעה ברובע המגורים הבא של צפון תל אביב,המאפשרת לכם לקבל קצת יותר מהעיר הגדולה…

יותר מבתי הקפה שאתם אוהבים,יותר מקומות בילוי חדשים, יותר שופינג, תרבות, פארקים וחוויות.

הקרקע נמצאת על קו התפר שבין תל אביב לרמת השרון ובצמוד לנתיבי איילון,
במתחם מרהיב ביופיו המשתרע על פני שטח של כ-2000 דונם!

כל מה שאתם כל כך אוהבים בת"א, אבל יותר ובמרחק הליכה מחוף הים.
"הצפון החדש" עתיד להכיל כ- 12,000 יח' מגורים וכ- 700,000 מ"ר של מסחר,
זאת לצד כ-1,000 דונם של פארקים, שבילי אופניים, מרכזי תרבות, פנאי, בילויי, תחנת רכבת וכמובן מוסדות חינוך.

 

 

בביצרון

 

 


קרקע חקלאית בבעלות פרטית.
מיקום מצויין, על עורק תחבורה(כביש 3922) קרוב לגן יבנה.
24 דונם בשלמות!
השקעה מצויינת, במיקום מבוקש.

לא זמינה לבנייה.
המחיר: 200,000 ש"ח לדונם.

 

הזדמנות אחרונה להשקעה בטוחה-עתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר 

ברחובות - מול אחוזת הנשיא ושכונת רחובות המדע
קרקע חקלאית פרטית רשומה בטאבו 
בצמוד לשכונות הצפוניות של רחובות.

לא לבנייה מיידית

 

1. כ-500 מ"ר בגוש 3693 חלקה 3, קרקע חקלאית פרטית
   המחיר- 450,000 ש"ח.


2.  250 מ"ר , קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 19, מול אחוזת הנשיא ורחובות המדע.
להפשרה במחזור הבא של הפשרת הקרקעות ברחובות. 
בעלי המגרשים ברחובות המדע (ממול) קבלו זכות ל-5-6 דירות לדונם.

המחיר: 250,000 ש"ח ל-250 מ"ר
          

3. כ-1.0 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 16
   המחיר לדונם: 450,000 ש"ח.

4. כ-2 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 45
   המחיר 500,000 ש"ח לדונם.

5. כ-1 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3691 חלקה 20
    המחיר 500,000 ש"ח לדונם.

 

 

ברחובות-( פארק המדע ב' ),תוכנית מאושרת רח/2005/ו


1.למכירה  בפארק המדע ב’ ברחובות, כ-22 דונם
קרקע פרטית בטאבו, מאושרת לבנייה(כרגע עורכים את תוכנית האיחוד וחלוקה בעירייה)
גוש 3688
זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
המחיר לדונם 1 מיליון ש"ח+ השבחה (טרם נקבע).



2. כ-850 מ"ר בפארק המדע ב', קרקע פרטית .בטאבו מאושרת לבנייה (תוכנית איחוד וחלוקה בהכנה)
     גוש 3688 חלקה 73,זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
     המחיר 900,000 ש"ח + השבחה (טרם נקבע)

 

 

ברחובות - צומת בילו


1. כ- 60 דונם קרקע פרטית בטאבו בפארק תעסוקה ברנר תוכנית בר/394
     המחיר- 750,000 ש"ח לכל דונם (המחיר לא כולל השבחה)

2. כ-500 מ"ר קרקע חקלאית פרטית בטאבו, בגוש 3800 חלקה 7
       המחיר- 400,000 ש"ח. 

3 .כ-17 דונם בגוש 3574, קרקע חקלאית פרטית בטאבו
   המחיר 350,000 ש"ח לכל דונם.

4. כ-8 דונם חקלאי פרטי בטאבו,גוש 3800 במושע עם הסכמי שיתוף.
    נמצא על כביש 40 מול גבעת ברנר
    הקרקע מיועדת בתוכנית המיתאר הארצית למסחר ותעשייה, הקרקע עברה ועדה מקומית
    ובקרוב תוגש תוכנית אדריכלית. צפי להפשרה כ-5 שנים.
    דונם מופשר באזור נמכר ב-4 מיחיון ש"ח
    המחיר: 400,000 ש"ח לחצי דונם
                650,000 ש"ח לדונם.

5. מגרש מופשר למסחר ותעשייה- רחובות (צומת ביל"ו)- אידיאלי לסופרמרקט
        מיקום: על כביש 40
        הקרקע: כ-13 דונם קרקע מיועדת למסחר ותעשייה(יש לבקש תב"ע נקודתית). בין 2 מרכזי התעשייה 
        של צומת בילו ומרכז בילו.
        הקרקע פרטית, מאדם פרטי (אין מע"מ)
        זכויות בנייה 250% , כניסה מכביש 40
        מתאים לבניית סופר (ראה מה קורה לסופר החדש של יוחננוף) תצוגה ומכירת מכוניות וכו.
        מחיר: מכירה בקומבינציה בלבד.



6. בצומת בילו ליד כפר בילו כ-15 דונם עם תב"ע לא מאושרת עדיין למרכז מסחר
    תב"ע גז/16/7, גוש 3791
    המחיר 415,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

 בזכרון יעקב


בגוש  11340
כ-2.5 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות!
מחיר לדונם 110,000 ש"ח (275,000 ש"ח לכל החלקה).

 

 

 במיגדל- ליד טבריה

  דירת נופש במיגדל


במגדל על יד טבריה,דירה בקומפלקס יוקרתי המשקיף לכינרת ולהר הארבל. 
התקבלו כל ההיתרים ,סיום הבנייה תוך שנתיים. 
ליווי בנקאי של הבנק הבינלאומי. השקעה נבונה!
אפשרות לבריכה אישית במרפסת - אל מול נוף פנורמי עוצר נשימה 
והכל בסטנדרט מתקדם וגבוה.
מחיר: החל מ-900,000 ש"ח.
הון עצמי 50% בלבד (היתרה במימון בנקאי)


החברה היזמית מציעה לדיירים לנהל את דירותיהם ולהשכירן
כאשר אתם לא משלמים : ארנונה,חשמל,מיים,וועד בית.

ומתקבלת תמורה נטו בין 6% ל-9% שנתי מהמחיר ששולם על הדירה.
(במקרה הגרוע ביותר כאשר התפוסה פחות מ33% התמורה תהיה 4% נטו.)

 

 

 3. קרקע חקלאית- 75 דונם בשלמות
   במושבה מיגדל ליד הכינרת כ- 75 דונם קרקע חקלאית מינהל.
   במגרש נטועים עצי מנגו (מאיה) ועצי זית (מזלינו)
   המחיר לדונם: 30,000 ש"ח +מע"מ.

4. מגרש של 1.5 דונם ועליו וילה חלומית
    בשטח של 380 מ"ר.
    בגינה עצי פרי וסאונה פינית מעץ.
    המחיר: 3.8 מיליון ש"ח.

 

 

 במושבה מגדל ליד טבריה


דירת דופלקס צופה לכינרת, נוף מהמם, מחולק ל-2 יחידות נפרדות
כל יחידה בקומה נפרדת.
בכל יחידה: סלון, חדר שינה, חדר רחצה ומטבחון

קומה 1: כ-45 מ"ר + מרפסת שמש כ-7 מ"ר צופה לכינרת
קומה 2: כ-30 מ"ר ללא מרפסת, ויטרינה גדולה צופה לכינרת.

בבית 4 מזגנים חדשים.

הבית שופץ במלואו לפני 9 חודשים.

המחיר : 900,000 ש"ח וכולל את כל הריהוט והציוד.

 

 

 

 יקנעם עילית


1. כ-22 דונם קרקע חקלאית פרטית בטאבו (2 חלקות בשלמות) ביקנעם עילית 
(מועצה מקומית מגידו)לא תאופשר מכירה של דונמים בודדים,
מינימום של 8.5 דונם למכירה.
המחיר ל-1 דונם כ-55,000 ש"ח.


2. כ-42 דונם קרקע חקלאית בטאבו
 גושים 11102, 11103, חלקות בשלמות
 מחיר 55,000 ש"ח לכל דונם



בית חנן - מחיר הזדמנותי


1. קרקע פרטית בטאבו
   כ-1.03 דונם בגוש 3737 חלקה 14
   בין בית חנן לנטעים
   המחיר לכל ה1.03 דונם- 280,000 ש"ח.

 2.  210 מ"ר להשקעה עתידית
     מגרש 210 מ"ר חקלאי פרטי בטאבו, כ-450 מ. ממושב בית חנן,
     גוש 3744 חלקה 10.
     המחיר 99,000 ש"ח.
נותרו 2 מגרשים בלבד!

 

 

 מגרשים מול אחוזת הנשיא-גן הפקאן ברחובות

 

 

1) כ-2.5 דונם קרקע חקלאית בטאבו
גוש 3689 חלקה 19 (כ-300 מ, מאחוזת הנשיא)
מגרש - 1 דונם , נמצא בתוכנית החדשה של עיריית רחובות גוש 3689 חלקה 19, כ-300 מ’ מבינוי (אחוזת הנשיא) מחיר 850,000 ש"ח,
250,000 ש"ח ל-250 מ"ר,

מחיר הזדמנותי , בתוכנית קודמת מחזיק דונם קיבל זכות לכ-6 דירות.


2) כ-3 דונם קרקע חקלאית בטאבו
 גוש 3689 חלקה 15 מול אחוזת הנשיא.
  המחיר 150,000$ לדונם.




3) כ-3 דונם חקלאי פרטי בטאבו- רחובות

 כ-3 דונם בגוש 3700 חלקה 38 (במושע)
מחיר לדונם 1,100,000 ש"ח

 

מתוך דו"ח השמאי:
"בהתאם למערכת הממ"ג החלקה נמצאת בשטח המרקם העירוני ומשיקה בפינה הדרום מערבית

באזור מגורים.
תוכנית מתאר חדשה לעיר רחובות רח/2025:בימים אלו הוגשה מהדורה מעודכנת לדיון ואישור
בועדה המקומית על מנת שתוגש לועדה המחוזית. בין עיקרי התוכנית-פיתוח והרחבת מתחם המגורים לכוון מזרח כולל בשטח החלקה הנ"ל."

 

 4) כ-3.0 דונם חקלאי פרטי בטאבו- לאחר אישור ועדה מחוזית למגורים

א. לפי תוכנית רח/4/2103/א 
גוש 3699 חלקה 89
מחיר לדונם: 900,000 ש"ח


ב. 1.0 דונם  בגוש 3699 חלקה 23
    מחיר לדונם 950,000 ש"ח.

 

 

אבן יהודה
 


1.
קרקע פרטית-506 מ"ר ,גוש 8024,תב"ע מאושרת לבניית 2 קוטגים צמודים.נמצא בקרבת ביה"ס האמריקאי,סה"כ בינוי ל-2  קוטג'ים: 320 מ"ר+מרתף 160 מ"ר+עליית גג 57 מ"ר. המחיר לכל הקרקע 2,850,000 ש"ח.(המחיר לא כולל השבחה ופיתוח)
506 sq.m (Net) land for 2 cottages in Even-Yehuda(side by side). Gush 8024 Very close to the famous American school. Permission for the 2 cottages(total for the 2 ) to build 320 sq.m+160 sq.m basement+57 sq.m on the roof.


2.
קרקע פרטית 330 מ"ר ברחוב האוכמניות לבניית 1 קוטג'ים ) לבנייה מיידית)
כל המיסים וההיטלים שולמו
המחיר  2,195,000 ש"ח

 

 כ-23 דונם קרקע פרטית ביעוד לאחסנה חקלאית



גוש 4550
השטח מגודר יש מים , חשמל, שער חשמלי וביוב
שולמו היתרים
בתב"ע יש אישור לעוד 3,700 מ"ר.
המחיר- 650,000 ש"ח לדונם.


בחדרה-קרקע חקלאית פרטית


1. כ-15 דונם חקלאי, פרטי בטאבו, גוש 10575
     חלקה 5 המחיר: 135,000 ש"ח לדונם


2. 60 דונם חקלאי פרטי.
   גוש  10040
   מחיר לפי 7,500,000 + מע"מ.(125,000 ש"ח + מע"מ לדונם)
   המיקום מצפון לכביש 9 .
   בין שיכון ברנדס מצפון לאלייכין בדרום.

 3. קרקע חקלאית בחדרה
     כ-750 מ"ר בחדרה בין כביש 4 לכביש 9
     גוש 10044/14
     המחיר- 360,000 ש"ח.

4. כ-48 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות!
    בתוכנית חד/2020, גוש 10030
    המחיר: 120,000 ש"ח לדונם.

5. כ-330 מ"ר , קרקע פרטית (בטאבו) להשקעה, גוש 10405 חלקה 13
צמודה לשכונת מגורים קיימת - בית אליעזר

בתוכנית חד/2020, קיים הסכם שיתוף
במחיר מצויין- 135,000 ש"ח.
(שווק בעבר על ידי קרקעות ישראל)

 

 


שדה ורבורג


1.כ-70 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות! גוש 7742
   צמוד להרחבה של היישוב.
   מים ללא הגבלה
   21,000,000 ש"ח +מע"מ.

2. כ-10 דונם קרקע חקלאית פרטית בקרבת בית ברל - גוש 7676
    המחיר- 500,000 ש"ח לדונם.


גני יוחנן (ליד מזכרת בתיה)


בגני יוחנן כ-12 דונם, קרקע חקלאית פרטי בטאבו
מהווה 50% מחלקה בשלמות
גוש 3803
המחיר: 200,000 ש"ח לדונם.

 


נס-ציונה- טירת שלום
 כלול בתכנית מתאר מקומית נס ציונה.


בנס - ציונה/ טירת שלום גוש 3767 על גבול רחובות, כ-3 דונם , קרקע חקלאית פרטית
בקרבת  רחובות ההולנדית
המחיר 650,000 ש"ח לכל דונם.(1.8 מיחיון ש"ח לכל ה-3 דונם)

 

 

 קרקע חקלאית בראשון לציון


 1. במתחם האלף חלקה 3946 חלקה 228 , כ-700 מ"ר 
     המחיר:4,700 ש"ח לכל מ"ר
     ניתן לקנות 400 מ"ר או 700 מ"ר.
     המחיר כולל פיתוח ואינו כולל השבחה


 1.ראשון לציון- מגרש חקלאי בתוכנית
    מגרש חקלאי פרטי- כ-9 דונם בגוש 3943
    בתוכנית המיתאר של עיריית ראשל"צ (רצ/2030,רצ 130/1)שהועברה
    לוועדה המחוזית
    המחיר : 500,000 ש"ח לדונם
    (מחיר מומלץ ע"י המומחים :620,000 ש"ח לדונם)


2. כ-12 דונם קרקע חקלאית פרטית בטאבו (תש"ח פינת רמז)
   גוש 3924 ליד תחנת הרכבת ומרכז עזריאלי
   כ-300 מ' מבנוי.
  המחיר- 1.0 מיליון ש"ח לדונם

3.כ-40 דונם בשלמות,קרקע חקלאית פרטית בטאבו בראשון לציון
   על  שדרות תש"ח ורחוב רמז.
   קרוב מאוד לבנוי.(גוש 3924)
   מחיר : 800,000 ש"ח +מע"מ לדונם.

4. כ-30 דונם קרקע חקלאית פרטית בראשל"צ
     במיקום מעולה.
     מחיר: 450,000 ש"ח לדונם.

 

 

בעפולה:

 

  1. מכרז בעלים (לא כונס) בעפולה

 

מגרש בשלמות בשטח של כ-16 דונם בגוש 16694

על המגרש חלות התוכניות 12567/ג', ג/302, ג/1864

מחיר המינימום 130,000 ש"ח לכל דונם.


2.בתוכנית המיתאר של עפולה 12567/ג'

כ-9 דונם  חקלאי פרטי ב-2 חלקות - 
גוש 16687 (כל הגוש נמצא בתוכנית)
המחיר : 150,000 ש"ח לכל דונם.

 

3.בתוכנית המיתאר של עפולה 12567/ג'

כ-8 דונם  חקלאי פרטי במושע
גוש 16687 
המחיר : 150,000 ש"ח לכל דונם.


4. ליד קיבוץ גניגר
   כ-50 דונם בשלמות (3 חלקות - 2 צמודות) קרקע חקלאית פרטית.
    גוש 16856, יש מקור מים.
   בכ-25 דונם (מתוך ה-50) נטועים עצי זית.
  המחיר - 20,000$  לכל דונם (80,000 ש"ח)


5. כ-21 דונם חלקה בשלמות בגוש 16751(בלפוריה)
    קרקע חקלאית פרטית בטאבו (אדמת בעל ללא הקצבת מיים)
   מחיר לדונם 75,000 ש"ח.

 

 

במזכרת בתיה

 

1.כ-6 דונם במושע (לא בשלמות) בשדות של מזכרת בתיה

    קרקע פרטית בטאבו בגוש 3826

   המחיר : 120,000 ש"ח לדונם.

 

2.כ-3.16 דונם חקלאי פרטי

בגוש 3906 חלקה 12 -מזכרת בתיה

המחיר 120,000 ש"ח לדונם.

 

3. בגוש 3906,כ-18 דונם

(שמונה עשרה דונם)בשלמות !

חקלאי פרטי בטאבו

חלקה בשלמות ניתנת לגידור

המחיר 750,000 $ לכל החלקה.

 

4. כ-7.2 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות!

בגוש 3903

המחיר לדונם 300,000 ש"ח + מע"מ

 

5. מגרש חקלאי בשלמות במזכרת בתיה

קרקע חקלאית פרטית בטאבו, כ-3 דונם,

ניתנת לגידורבשטח המועצה של מזכרת בתיה.

משמאל לכביש הראשי כשבאים מצומת בילו.גוש 3803.קרוב לבתים.

המחיר ל-1 דונם 250,000 ש"ח.

 

 בנגב- נווה תמרים-בסמוך לעיר הבה"דים


1 דונם
ביישוב ההולך ונבנה "נווה תמרים" גוש 100174 חלקה 3
מחיר הזדמנותי וסופי של  310,000 ש"ח.



בבאר-שבע (עמק שרה)


בעמק שרה גוש 39755  חלקה 2 ליד איקאה.

כ-60 דונם (מתוך כ-730 דונם),קרקע חקלאית פרטית בהליכי הפשרה

,חלקה סמוכה הופשרה

ייעוד תעשייה ומסחר תמ"מ 14/4 תוכנית מתאר מחוזית למטרופולין ב"ש

מחיר: 85,000 ₪ + מע"מ לכל דונם (המחיר הנ"ל רק באם רוכשים את כל 60 הדונם)

 

 

קרקעות ונכסים בצפון הארץ
 


1. מעונה –נווה זיו


    גוש 18667 תכנית 13976 /ג  2,173 מ"ר נטו ,לאחר הפקעה,
      קרקע פרטית בשלמות,מאושר למלון 20 סוויטות, מסעדה ואולם ארועים, מיני מרקט,
      התוכנית מאושרת (140% בנייה מתוכה 90% עיקרי)
      המחיר: 800,000$ (המחיר כולל השבחה).

 


 

2. ראש פינה- 9 דונם צמוד לאזור התעשייה צחר.


גוש 13953 חלקה 34+36,חקלאי פרטי
תכנית - אב למסחר ותיירות.
המחיר ל-דונם  40,000$ +מע"מ/
סה"כ למכירה 9 דונם במושעה.

 


3. ראש פינה צמוד לכביש 90,


גוש 13949/18
חקלאי פרטי במושע,המחיר 25,000$ +מע"מ.

 


4. ראש פינה צמוד להרחבה של מחניים 


(כ-350 מ. מההרחבה)
כ-6.5 דונם בגוש 13782 חלקה 12, המחיר 20,000$ +מע"מ.

 

 

9.בראש פינה ליד מחניים


    כ-13 דונם גוש 13948 חלקה 89, קרקע חקלאית פרטית בטאבו.
    מחיר: 450,000 ש"ח לכל החלקה.

 


10. בראש פינה- 10 דונם בשלמות
 


     כ-10 דונם בגוש 13949
     חלקה x קרקע חקלאית פרטית בטאבו בשלמות
     קרוב לשדה התעופה מחניים
     מחיר: 550,000 ש"ח לכל החלקה.(קיימת הערכת שמאי)

 

 

 יבניאל


1.  40 דונם בשלמות,קרקע פרטית בטאבו
     גוש 15435
     יש מים,כיום פלחה,ניתן לטעת עצי שקדים,זיתים, ועוד.
     המחיר : 50,000 ש"ח  לכל דונם+מע"מ.

2. 42.5 דונם בשלמות,קרקע פרטית בטאבו
    כ-400 מ. מהישוב יבניאל
    גוש 17359
    המחיר : 15,000 $

 


כרמי יוסף



1.כ-45 דונם קרקע חקלאית מינהל בשלמות
   בעבר כרם ענבים, עם חשמל ומיים, בעבר היה אישור למבנה חקלאי
   של 2,000 מ"ר,
   המחיר: 50,000 ש"ח לדונם.


 2.  כ-100 דונם,קרקע מינהל מהוון,בשלמות
   המחיר 6,000 $ לכל דונם.

 

 

 

חיפה
 


1. מגרש למסחר ותעשייה במפרץ חיפה
 כ-21 דונם נטו (לאחר הפקעה) מאושרים למסחר ותעשייה 
 גוש 11647.
תוכנית חפ/1706/א
 אישורי בנייה של 150% העירייה מקדמת תב"ע לפארק תעשיות מדע עם אישורי בנייה של 300%

 המחיר לדונם: 1.1 מיליון ש"ח.


2. מגרש בשלמות! ליד רחוב ויתקין,גוש 10786,
    כ-3,580 מ"ר במיקום מעולה,התב"ע מאושרת. 
    השטח הנ"ל הנו ש.צ.פ אך מקנה זכויות בנייה לחלקות הסמוכות. 
    המחיר: 100,000$ לכל החלקה. 


3. קרקע של כ-600 מ"ר במושבה הגרמנית,
    ניתן לבנות כ-1600 מ"ר (מגורים משולב מסחר או מלון) 
    עד 4 קומות+עליית גג
   גובה קומה עד 4.5 מ. תותרנה חניות תת-קרקעיות.
   קרוב לים ובמרחק הליכה מבית החולים רמב"ם ויכול להתאים להקמת בית מלון לחרדים.

   המחיר : 4.2 מיליון ש"ח+מע"מ .(המחיר כולל היטל השבחה שישולם ע"י בעל הקרקע)

 

 

 

 


בגבעת עדה


1.כ-7 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 10137
   המחיר: 140,000 ש"ח לדונם

2. כ-14 דונם חקלאי פרטי
    גוש 10127
המחיר לדונם: 100,000 ש"ח

 


קרקעות  חקלאיות בגדרה:
 


1) קרקע חקלאית בטאבו במושע כ-1 דונם
     על הכביש המוביל לבית אלעזרי
     גוש 3865
     המחיר 140,000 ש"ח.

2) 2 דונם,חקלאי פרטי, בתוכנית מיתאר גדרה זמ/500 ,בקרבת כביש 40
המחיר לדונם 180,000 ש"ח.
ניתן לרכוש גם 1 דונם.

 

3) בגדרה (ליד חפץ חיים):

כ-8 דונם קרקע חקלאית פרטית ליד חפץ חיים

גוש 4581 חלקה 38

המחיר 260,000 ש"ח לכל דונם.


4) 31 דונם, קרקע חקלאית פרטית בשלמות בסמוך למושב קידרון

ומול הכניסה לבית אלעזרי.(300 מטר מהכניסה ליישוב)

קרקע בשלמות (ניתן לגדר החלקה),נמצאת בתוכנית המיתאר של גדרה"שטח לתכנון מגורים זמ/500"

המחיר: 140,000 ש"ח לדונם.

ניתן לקבל אופציה  ל-3 חודשים
.
גושים:3864,3865

5) 1 דונם בגוש 3864 חלקה 17 המחיר 110,000 ש"ח.

6) כ-5 דונם בגוש 3567 חלקות 8,12,13 המחיר 110,000 ש"ח לדונם.

7) 1 דונם בגוש 3869 חלקה 22 , המחיר 210,000 ש"ח לדונם.

8)כ-3.5 דונם בגוש 3871 חלקה 19 , המחיר 500,000 ש"ח לכל דונם.

9) כ-2 דונם בגוש 3873 חלקה 37 , המחיר 310,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

 

קרקע לאחסנה פתוחה באשדוד - להשכרה
 


 לההשכרה כ-8  דונם בקרבת  הנמל , קרקע לאחסנה פתוחה ולוגיסטיקה (קונטינרים, רכבים וכו)

 השטח מגודר ומכוסה באספלט
המחיר: 15 ש"ח למ"ר + מע"מ.

 


ניר צבי


כ-20 דונם חקלאי מינהל מהוון, גוש 4229,
לחקלאות בלבד
18,000$ לדונם (70,000 ש"ח לכל דונם)
מכירה של 10 דונם לפחות.

 


בכרמי יוסף -בית בד ומטע זיתים(מגד גזר)



 

כ-25 דונם  קרקע מינהל
המחיר: 4.2 מיליון ש"ח לבית הבד והקרקע.

הנכס :

נאות אוריאל
גוש 4084 - 17.704מ"ר
גוש 4086 - 7.250 מ"ר

 

 

 

תכסית וטופוגרפיה :

חלקת בית הבד משתרעת על פני המורדות הצפון מערביים של תל גזר.
החל מגובה של 161 מ' מעל פני הים ועד ל- 188 מ'
משקיפה למודיעין ורכס השומרון במזרח, תל אביב וגוש דן בצפון
לים במערב ועד אשדוד בדרום מערב.

בסיכול החלקה שוקמו 3 טרסות טבעיות :

טרסת הכרם כ- 12 דונם ובה :

א. מגרש חנייה
ב. חצר הטאבון, שירותים

טרסת בית הבד כ- 8 דונם ובה :

א. בית הבד
ב. חצר קבורה, מערת קבורה, קולומבריום
ג. חצר מרוצפת, מגרשי חנייה, טעינה פריקה, ומגרש עבודה
ד. מדשאות

טרסת בית הבד העתיק כ- 10 דונם ובה :

א. בית הבד העתיק
ב. בית הבד המשוחזר ( מכבש ומפרכה )
ג. יקב : גת , מערת אכסון
ד. מגרש חנייה

על פני שלוש הטרסות נטוע כרם זית אורגני מניב בן 20 שנה, המורכב מכאלף עצים מזנים : סורי, נבלי,
ברנע, ופיקואל הכרם משתרע על כ- 20 דונם ובעל מערכת השקיה ממוחשבת
כן פרושים מחשופי סלע טבעיים , ואתרים ארכיאולוגיים.

תשתיות :

א. חשמל

לחלקה קו סטטוטורי ( עמוד אחרון ) המוביל 3 * 83 אמפר,
מהפילר לבית הבד,
ובתוך החלקה ,ישנה הובלה תת קרקעית
של קווים המובילים 3 פאזות לצרכנים מרובים.

ב. מים :

בית הבד חבר באגו' המים סיידון גזר ועובר לשנת ההשקיה 2012 מכסת המים
הינה 2400 קוב מים שפירים.

בתוך החלקה ישנה הובלה תת קרקעית של קווי מים לבית הבד, להשקיה, לכיבוי אש
ולצרכנים נוספים.

ג. שפכים :

בבית הבד מופעלת מערכת פינוי שפכים ומיי עכור מתקדמת,
אשר קיבלה את אישור המש' לאיכות הסביבה
וכן מערך אגירה לשאיבה חיצונית.

ד. דרכים ושילוט :

אל האתר מגיעים מכביש 44 במשותף עם הכניסה לקיבוץ גזר בכביש סלול
ומשם בדרך עפר סטטוטורית לבית הבד.

בכביש 44 ובפנייה מקבוץ גזר מובילים אל בית הבד ומרכז המבקרים שלטי מע"צ
תקניים.

עוד ניתן להגיע אל האתר ב- ארבע דרכים אחרות.

ה. גידור :

א. סביב החלקה כולה גדר סלעים תוחמת גבול.
ב. סביב כל גבול השטח שתולים "עצי גבול ".
ג. לאתר שתי כניסות האחת , הצפונית, ע"י שער חשמלי.
והאחרת. הדרומית, שער ברזל נעול
ד. ממגרש החנייה החיצון, שער כניסה להולכי רגל, שבילים מסומנים ומוארים לכל האתר.

ו. בינוי :

א. מבנה בית הבד :
180 מ"ר בנוי בטון ובלוקים בשתי קומות :
130 מ"ר בקומת קרקע כאולם ייצור, 60 מ"ר גלריה כחנות
כניסות נפרדות לכל קומה מכל טרסה
גובה המבנה 6 מטר.

ב. מבנה נוסף :
מכולת ברזל בשטח 30 מ"ר ובסמיכות סככה פתוחה של כ- 100 מ"ר
מבנה שירותים מעץ וטייח ( בוץ )

סה"כ 319 מ"ר.

ג. חצר הטבון :

משטח מרוצף של כ- 60 מ"ר, בנוי ספסל אבן סביב
טבון 2 * 200 ל' בנוי אבן שמוט ומחופה אבן ובוץ

ד. חצר בית הבד :

חצובה בסלע, מרוצפת בטון מוחלק בגווני שקיעה שטח של כ- 720 מ"ר
מעוטרת באדנית תחילתה הקולומבריום וסופה אבן פינה .לשפתיה מדשאה

ה. אפשרות בנייה : ( בכפוף לקבלת היתר בנייה כדין )

ניתן להוסיף 80 מ"ר ( גלריה ) בתוך בית הבד
274 מ"ר סככה סובב למבנה. וכן סככה למפרכה והמכבש.

ו. תיעוש :

א. בבית הבד מוצבת מכונת עצירה מתוצרת חב' ALFA LAVAL
בקיבולת של כ-800 ק"ג זיתים לשעה משנת יצור 2000.
במצב תפעולי מלא.

ב. סביב מערך הייצור מכונות תומכות לרבות טרקטור מעמיס, מיכון פנאומטי
הידראולי וכלים ידניים.

ג. בבית הבד העתיק מכבש ומפרכה במצב עבודה מלא ( תיירות )

ההכנסות: כ-1.5 מיליון ש"ח בעונה (4 חודשים)

הוצאות:    8,000 ש"ח הוצאות ארנונה בחודש

                מים וחשמל בהתאם לשימוש

 

קרקעות, נכסים מניבים ובתים

התקשרו עכשיו: 0544-777030

התקשרו עכשיו: 0544-777030

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

 

בינה נט תקשורת ומחשבים
הפריון 4 אזור תעשייה צפוני  אשדוד
נייד: 050-349-777-5 פקס:153-50-349-777-5
דוא"ל:binaa.net@gmail.com

שלח

שדה חובה

Thank You!

The form has been successfully sent.

שדה חובה

שדה חובה

שדה חובה

צרו קשר

 

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

רח' סוקולוב 9 ,רחובות

054-4777030

aordan@gmail.com