קרקעות, נכסים מניבים ובתים

 

  

 

קרקעות חקלאיות  ולבנייה בשפלה וראשון לציון

 

 

 

קרקע בתוכנית ברחובות

 

בגוש 3700 בתוך התוכנית כ-8 דונם קרקע חקלאית פרטית

המחיר  950,000 ש"ח + מע"צ.

 

 קרקע חקלאית בשלמות ליד קידרון ובית אלעזרי

 

 

כ-25 דונם בשלמות!  חקלאי פרטי,נמצאים בתוכנית המיתאר של גדרה גוש 3685

"שטח לתכנון ומגורים זמ/500" כ-400 מ' מהכניסה ליישוב בית אלעזרי (מול קידרון) החלקה ניתנת לגידור . המכירה רק של כל השטח.

המחיר 145,000 ש"ח לדונם.

 

  

 

 

זכות לדירה בראשל"צ-תוכנית מאושרת-כל המיסים שולמו

 

בראשון לציון  גוש 3946 חלקה 14

למכירה 400 מ"ר המשקפים זכות ליחידת דיור של כ-100 מ"ר שטח  עיקרי.

הקרקע עברה את כל האישורים ואף שולמו  כל המיסים (שבח פיתוח והשבחה)

הנ"ל לפי תוכנית רצ/1/61 לבניית 336 יחידות דיור ב-3 מגדלים.(רחובות רמז ושפרינצק)

כל האישורים והמסמכים נמצאים אצל עו"ד המוכר.

קיים הסכם שיתוף.

המחיר 750,000 ש"ח.

 

עלות בנייה 500,000 ש"ח

שונות       200,000 ש"ח

 

 

סה"כ עלות הדירה 1,450,000 ש"ח

 

מחיר דירת 4 חדרים באזור מעל 2,000,000 ש"ח

 

סה"כ רווח 550,000 ש"ח לפחות.

 

   

 

 

 בצומת בילו - גבעת ברנר בתוכנית מופקדת בר/394

 

40 דונם מגרשים בצומת בילו, בתוכנית מופקדת בר/394,

גוש 3799.

המחיר לדונם 750,000 ש"ח+מע"מ.

ניתן לרכוש גם דונמים בודדים (מ-5 דונם).

 

  


 

הזדמנות שלא תחזור לקניית מגרש חקלאי במחיר מיוחד.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

 


 

200 מ"ר, מחיר אטרקטיבי ביותר!-

199,000 ₪ + מע"מ בלבד.

מגרש חקלאי פרטי להשקעה עתידית  "צמוד דופן" למושב נטעים בתחום תכנית מופקדת רצ/2030

גוש 3643 חלקה 25  בתחום המוניציפלי של העיר ראשל"צ(חטיבת הקרקע הצפונית של העיר)

לפי חוות דעת תקן 22 של שמאי מקרקעין:

"אני לא רואה סיכון ברכישת קרקע זו"

 

 

הסכם שיתוף עם חברת שיכון ובינוי בעלת רוב השטח והפועלת להפשרת השטח.

 

 

  

ברמות מאיר - מועצה אזורית גזר
 

1. כ-8 דונם קרקע חקלאית 

    פרטית ב-2 חלקות בשלמות
     גוש 3816
     ליד נען, המחיר 150,000 ש"ח לכל דונם.( מחיר הזדמנותי וסופי !)


 

2. על הכביש המוביל לנען וגני הדר

     כ-15 דונם בשלמות, קרקע חקלאית פרטית בטאבו גוש 3792

     כ-150 מ' מכביש 40

     ניתן לרכוש החל מ-3 דונם

     המחיר 330,000 ש"ח לכל דונם.

 

  

בצומת בילו -רחובות

  

 

כ-20 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3799 בתוכנחת במחוזית     

     (בר/394)  למסחר ותעסוקה,
    מחיר לדונם- 750,000 ש"ח.

 

 

 

ברחובות- פארק המדע (פארק רבין ב') ,תוכנית מאושרת רח/2005/ו

 

 

1.למכירה  בפארק תמר (המדע ) ב’ ברחובות, כ-22 דונם
 

   קרקע פרטית בטאבו, מאושרת לבנייה(כרגע עורכים את תוכנית האיחוד וחלוקה בעירייה)
   גוש 3688  זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.

   המחיר לדונם ברוטו =1.7  מיליון ש"ח .






2. כ-850 מ"ר בפארק המדע ב' (פארק תמר/רבין)

     קרקע פרטית .בטאבו מאושרת לבנייה (תוכנית איחוד וחלוקה בהכנה)
     גוש 3688 חלקה בשלמות ,זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
     המחיר 1,450,000 ש"ח (בהתאם להערכת השמאי בטבלאות האיזון והחלוקה)

3. כ-750 מ"ר פארק המדע (רבין) ב'

    קרקע פרטית בטאבו מאושרת לבנייה
    גוש 3688 חלקה בשלמות, זכויות בנייה 220% , קומת קרקע מסחרית.
    המחיר 1,250,000 ש"ח (בהתאם להערכת השמאי בטבלאות האיזון)

 

 

   

 ראשון לציון- מגרש חקלאי 
 

מגרש חקלאי פרטי- כ-9 דונם בגוש 3943

המחיר : 500,000 ש"ח לדונם
מחיר מומלץ ע"י המומחים :620,000 ש"ח לדונם(ראה בהמשך)


"סיכויים וצפי זמן להפשרת הקרקע – מתחם מטרופוליני מזרח (תא שטח 137) עדיין נמצא בחיתוליו ויצטרך לעבור את כל השלבים בוועדות התכנון והבנייה עד לאישורו הסופי 

מחיר מומלץ – 620-670 ₪ למטר.

דירוג ***  ערך הקרקע יעלה בעיקר עם הפקדת תכנית רצ/130/1 בוועדה המחוזית , באזור טוב ומתפתח בעיר

גושים וחלקות התואמים לגוש 3944 בייעוד, מחיר ודירוג:

גוש  3940 – במלואו

גוש  3941

חלקות: 9-18, 20, 27-28

גוש 3943


חלקות : 12-16, 19-21, 23, 49-56, 58-64, 75-76, 89-90"

 

ראשון לציון - מתחם האלף


1. כ-700 מ"ר במיתחם האלף בראשל"צ
    גוש 3946 חלקה 228
    לאחר תוכנית האיחוד והחלוקה ולאחר הפקעה
    אושרו לנ"ל 3,000 מ"ר משרדים.
    המחיר: 1,500 ש"ח למ"ר מבונה (דהיינו 4.5 מיליון ש"ח).

 

2. כ-650 מ"ר בגוש 3947 חלקה 10

     מיועד למגורים

    מחיר 4,500 ש"ח למ"ר .

     כל דונם היסטורי מקבל 460 מ"ר הזכאי ל-10 יחידות של 110 מ"ר כל אחת.  

 מתחם האלף - ראשון לציון

נדל"ן עסקי, נדל''ן למשקיעים, קרקעות להשקעה

 

מציעים לכם השקעה נכונה במתחם העסקים והמגורים החדשני בראשון לציון.החלו עבודות הפיתוחמתחם האלף ממוקם באזור יוקרתי במערב ראשון לציון. המתחם משתרע על שטח של 1,000 דונם ממערב לנתיבי איילון ובסמיכות לשני צירי הרוחב העיקריים של ראשון לציון – שדרות משה דיין, רחבעם זאבי ושדרות רבין.המתחם מהווה את עתודת הקרקע המשמעותית ביותר לפיתוח העיר.התכנית כוללת 1.7 מיליון מ"ר לעסקים ומסחר מקומי, המרכז צפוי להיות מתחם העסקים הגדול במדינה. כמו כן תכלול התוכנית 4,900 יחידות למגורים, לדיור מוגן ולסטודנטים, בניינים רבי קומות, פארק ירוק, גני ילדים, בתי ספר ומרכז מסחרי לרווחת השכונה.במתחם יוקמו גם מרכז קונגרסים ומלון, ובלב המתחם יוקם פארק מרכזי. יתרונות הרכישה:• ראשון לציון נהנית כיום מהתעניינות רבה בקרב רוכשי הדירות והיזמים, ומעלייה מתמדת במחירי הנדל''ן בשנים האחרונות• הסכם פיתוח בשיתוף עם עיריית ראשון לציון• על פי תוכניות המתאר של ראשון לציון המתחם מיועד למגורים תעסוקה מסחר ומבני ציבור• התכנית נמצאת בשלבי אישור מתקדמים והתכניות המפורטות הוגשו לוועדה המחוזית• אישור התכנית צפוי להיות מהיר בעקבות דחיפת הפרויקט על ידי עיריית ראשון לציון• הקרקע הינה בבעלות פרטית, ותירשם על שם הרוכש בטאבו• המחסור התמידי בקרקעות לבנייה בישראל, הופך את ההשקעה בנדל''ן להשקעה פיננסית חכמה ויציבה, אשר תניב רווחים מרשימים•   #הקרקע אינה זמינה לבניה מידית #

 

 


ברחובות - כפר גיבתון - מגרש לבניית 5 וילות


בגוש 3657
בכפר גיבתון בלב רחובות מגרש של 4,100 מ"ר
עליו בית ישן של 75 מ"ר.
לפי התב"ע ניתן לבנות על השטח בסה"כ 5 וילות.
המחיר 9 מ.ש"ח. (המחיר כולל שבח השבחה ודמי הסכמה למינהל)

 

 

  

 

מגרש בשלמות באבו- גוש

 

באבו-גוש כ-7 דונם , פרטי בטאבו ,

 גוש 29540 מאושרים לבנייה (תב"ע משנת 1993)

 התב"ע החדשה (2014) עברה התנגדויות

מאשרת בנייה למגורים מרתף+4 קומות.

(100%)המחיר- 12,500,000 ש"ח.

 

 

 

בפארק הורביץ שהנו אזור התעשייה החדש של רחובות וליד מכללת פרס
קרקע מופשרת לבנייה (תעשייה קלה ,מסחר , משרדים)


ראה בחוצץ מסחר ותעשייה

 

 

 

 

בביצרון

 

 


קרקע חקלאית בבעלות פרטית.
מיקום מצויין, על עורק תחבורה(כביש 3922) קרוב לגן יבנה.
24 דונם בשלמות!
השקעה מצויינת, במיקום מבוקש.

לא זמינה לבנייה.
המחיר: 200,000 ש"ח לדונם.

 

הזדמנות אחרונה להשקעה בטוחה-עתודת הקרקע האטרקטיבית ביותר 

ברחובות - מול אחוזת הנשיא ושכונת רחובות המדע
קרקע חקלאית פרטית רשומה בטאבו 
בצמוד לשכונות הצפוניות של רחובות.

לא לבנייה מיידית

 

1. כ-500 מ"ר בגוש 3693 חלקה 3, קרקע חקלאית פרטית
   המחיר- 450,000 ש"ח.


2.  250 מ"ר , קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 19, מול אחוזת הנשיא ורחובות המדע.
להפשרה במחזור הבא של הפשרת הקרקעות ברחובות. 
בעלי המגרשים ברחובות המדע (ממול) קבלו זכות ל-5-6 דירות לדונם.

המחיר: 250,000 ש"ח ל-250 מ"ר
          

3. כ-1.0 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 16
   המחיר לדונם: 450,000 ש"ח.

4. כ-2 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3689 חלקה 45
   המחיר 500,000 ש"ח לדונם.

5. כ-1 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 3691 חלקה 20
    המחיר 500,000 ש"ח לדונם.

 

 

ברחובות-( פארק המדע ב' ),תוכנית מאושרת רח/2005/ו


1.למכירה  בפארק המדע ב’ ברחובות, כ-22 דונם
קרקע פרטית בטאבו, מאושרת לבנייה(כרגע עורכים את תוכנית האיחוד וחלוקה בעירייה)
גוש 3688
זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
המחיר לדונם 1.75 מיליון ש"ח. 



2. כ-850 מ"ר בפארק המדע ב', קרקע פרטית .בטאבו מאושרת לבנייה (תוכנית איחוד וחלוקה בהכנה)
     גוש 3688 חלקה 73,זכויות בנייה 220% ב-4 קומות, קומת קרקע מסחרית.
     המחיר 900,000 ש"ח + השבחה (טרם נקבע)

 

 

ברחובות - צומת בילו


1. כ- 60 דונם קרקע פרטית בטאבו בפארק תעסוקה ברנר תוכנית בר/394
     המחיר- 750,000 ש"ח לכל דונם (המחיר לא כולל השבחה)

2. כ-500 מ"ר קרקע חקלאית פרטית בטאבו, בגוש 3800 חלקה 7
       המחיר- 400,000 ש"ח. 

3 .כ-17 דונם בגוש 3574, קרקע חקלאית פרטית בטאבו
   המחיר 350,000 ש"ח לכל דונם.

4. כ-8 דונם חקלאי פרטי בטאבו,גוש 3800 במושע עם הסכמי שיתוף.
    נמצא על כביש 40 מול גבעת ברנר
    הקרקע מיועדת בתוכנית המיתאר הארצית למסחר ותעשייה, הקרקע עברה ועדה מקומית
    ובקרוב תוגש תוכנית אדריכלית. צפי להפשרה כ-5 שנים.
    דונם מופשר באזור נמכר ב-4 מיחיון ש"ח
    המחיר: 400,000 ש"ח לחצי דונם
                650,000 ש"ח לדונם.

5. מגרש מופשר למסחר ותעשייה- רחובות (צומת ביל"ו)- אידיאלי לסופרמרקט
        מיקום: על כביש 40
        הקרקע: כ-13 דונם קרקע מיועדת למסחר ותעשייה(יש לבקש תב"ע נקודתית). בין 2 מרכזי התעשייה 
        של צומת בילו ומרכז בילו.
        הקרקע פרטית, מאדם פרטי (אין מע"מ)
        זכויות בנייה 250% , כניסה מכביש 40
        מתאים לבניית סופר (ראה מה קורה לסופר החדש של יוחננוף) תצוגה ומכירת מכוניות וכו.
        מחיר: מכירה בקומבינציה בלבד.



6. בצומת בילו ליד כפר בילו כ-15 דונם עם תב"ע לא מאושרת עדיין למרכז מסחר
    תב"ע גז/16/7, גוש 3791
    המחיר 415,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

 

 

בית חנן - מחיר הזדמנותי


1. קרקע פרטית בטאבו
   כ-1.03 דונם בגוש 3737 חלקה 14
   בין בית חנן לנטעים
   המחיר לכל ה1.03 דונם- 280,000 ש"ח.

 2.  210 מ"ר להשקעה עתידית
     מגרש 210 מ"ר חקלאי פרטי בטאבו, כ-450 מ. ממושב בית חנן,
     גוש 3744 חלקה 10.
     המחיר 99,000 ש"ח.
נותרו 2 מגרשים בלבד!

 

 

 מגרשים מול אחוזת הנשיא-גן הפקאן ברחובות

 

 

1) כ-2.5 דונם קרקע חקלאית בטאבו
גוש 3689 חלקה 19 (כ-300 מ, מאחוזת הנשיא)
מגרש - 1 דונם , נמצא בתוכנית החדשה של עיריית רחובות גוש 3689 חלקה 19, כ-300 מ’ מבינוי (אחוזת הנשיא) מחיר 850,000 ש"ח,
250,000 ש"ח ל-250 מ"ר,

מחיר הזדמנותי , בתוכנית קודמת מחזיק דונם קיבל זכות לכ-6 דירות.


2) כ-3 דונם קרקע חקלאית בטאבו
 גוש 3689 חלקה 15 מול אחוזת הנשיא.
  המחיר 150,000$ לדונם.




3) כ-3 דונם חקלאי פרטי בטאבו- רחובות

 כ-3 דונם בגוש 3700 חלקה 38 (במושע)
מחיר לדונם 1,100,000 ש"ח

 

מתוך דו"ח השמאי:
"בהתאם למערכת הממ"ג החלקה נמצאת בשטח המרקם העירוני ומשיקה בפינה הדרום מערבית

באזור מגורים.
תוכנית מתאר חדשה לעיר רחובות רח/2025:בימים אלו הוגשה מהדורה מעודכנת לדיון ואישור
בועדה המקומית על מנת שתוגש לועדה המחוזית. בין עיקרי התוכנית-פיתוח והרחבת מתחם המגורים לכוון מזרח כולל בשטח החלקה הנ"ל."

 

 4) כ-3.0 דונם חקלאי פרטי בטאבו- לאחר אישור ועדה מחוזית למגורים

א. לפי תוכנית רח/4/2103/א 
גוש 3699 חלקה 89
מחיר לדונם: 900,000 ש"ח


ב. 1.0 דונם  בגוש 3699 חלקה 23
    מחיר לדונם 950,000 ש"ח.

 

 

 

 כ-23 דונם קרקע פרטית ביעוד לאחסנה חקלאית



גוש 4550
השטח מגודר יש מים , חשמל, שער חשמלי וביוב
שולמו היתרים
בתב"ע יש אישור לעוד 3,700 מ"ר.
המחיר- 650,000 ש"ח לדונם.




 


גני יוחנן (ליד מזכרת בתיה)


בגני יוחנן כ-12 דונם, קרקע חקלאית פרטי בטאבו
מהווה 50% מחלקה בשלמות
גוש 3803
המחיר: 200,000 ש"ח לדונם.

 


נס-ציונה- טירת שלום
 כלול בתכנית מתאר מקומית נס ציונה.


בנס - ציונה/ טירת שלום גוש 3767 על גבול רחובות, כ-3 דונם , קרקע חקלאית פרטית
בקרבת  רחובות ההולנדית
המחיר 650,000 ש"ח לכל דונם.(1.8 מיחיון ש"ח לכל ה-3 דונם)

 

 

 קרקע חקלאית בראשון לציון

 

 1. במתחם האלף חלקה 3946 חלקה 228 , כ-700 מ"ר 

     המחיר:4,700 ש"ח לכל מ"ר

     ניתן לקנות 400 מ"ר או 700 מ"ר.

     המחיר כולל פיתוח ואינו כולל השבחה

 

 1.ראשון לציון- מגרש חקלאי בתוכנית

    מגרש חקלאי פרטי- כ-9 דונם בגוש 3943

    בתוכנית המיתאר של עיריית ראשל"צ (רצ/2030,רצ 130/1)שהועברה

    לוועדה המחוזית

    המחיר : 500,000 ש"ח לדונם

    (מחיר מומלץ ע"י המומחים :620,000 ש"ח לדונם)

 

2. כ-12 דונם קרקע חקלאית פרטית בטאבו (תש"ח פינת רמז)

   גוש 3924 ליד תחנת הרכבת ומרכז עזריאלי

   כ-300 מ' מבנוי.

  המחיר- 1.0 מיליון ש"ח לדונם

 

3.כ-40 דונם בשלמות,קרקע חקלאית פרטית בטאבו בראשון לציון

   על  שדרות תש"ח ורחוב רמז.

   קרוב מאוד לבנוי.(גוש 3924)

   מחיר : 800,000 ש"ח +מע"מ לדונם.

 

4. כ-30 דונם קרקע חקלאית פרטית בראשל"צ

     במיקום מעולה.

     מחיר: 450,000 ש"ח לדונם.

 

 

 

 

במזכרת בתיה

 

1.כ-6 דונם במושע (לא בשלמות) בשדות של מזכרת בתיה

    קרקע פרטית בטאבו בגוש 3826

   המחיר : 120,000 ש"ח לדונם.

 

2.כ-3.16 דונם חקלאי פרטי

בגוש 3906 חלקה 12 -מזכרת בתיה

המחיר 120,000 ש"ח לדונם.

 

3. בגוש 3906,כ-18 דונם

(שמונה עשרה דונם)בשלמות !

חקלאי פרטי בטאבו

חלקה בשלמות ניתנת לגידור

המחיר 750,000 $ לכל החלקה.

 

4. כ-7.2 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות!

בגוש 3903

המחיר לדונם 300,000 ש"ח + מע"מ

 

5. מגרש חקלאי בשלמות במזכרת בתיה

קרקע חקלאית פרטית בטאבו, כ-3 דונם,

ניתנת לגידורבשטח המועצה של מזכרת בתיה.

משמאל לכביש הראשי כשבאים מצומת בילו.גוש 3803.קרוב לבתים.

המחיר ל-1 דונם 250,000 ש"ח.

 

 בנגב- נווה תמרים-בסמוך לעיר הבה"דים


1 דונם
ביישוב ההולך ונבנה "נווה תמרים" גוש 100174 חלקה 3
מחיר הזדמנותי וסופי של  310,000 ש"ח.


   
 


כרמי יוסף



1.כ-45 דונם קרקע חקלאית מינהל בשלמות
   בעבר כרם ענבים, עם חשמל ומיים, בעבר היה אישור למבנה חקלאי
   של 2,000 מ"ר,
   המחיר: 50,000 ש"ח לדונם.


 2.  כ-100 דונם,קרקע מינהל מהוון,בשלמות
   המחיר 6,000 $ לכל דונם.

 

 

 


קרקעות  חקלאיות בגדרה:
 


1) קרקע חקלאית בטאבו במושע כ-1 דונם
     על הכביש המוביל לבית אלעזרי
     גוש 3865
     המחיר 140,000 ש"ח.

2) 2 דונם,חקלאי פרטי, בתוכנית מיתאר גדרה זמ/500 ,בקרבת כביש 40
המחיר לדונם 180,000 ש"ח.
ניתן לרכוש גם 1 דונם.

 

3) בגדרה (ליד חפץ חיים):

כ-8 דונם קרקע חקלאית פרטית ליד חפץ חיים

גוש 4581 חלקה 38

המחיר 260,000 ש"ח לכל דונם.


4) 31 דונם, קרקע חקלאית פרטית בשלמות בסמוך למושב קידרון

ומול הכניסה לבית אלעזרי.(300 מטר מהכניסה ליישוב)

קרקע בשלמות (ניתן לגדר החלקה),נמצאת בתוכנית המיתאר של גדרה"שטח לתכנון מגורים זמ/500"

המחיר: 145,000 ש"ח לדונם.

ניתן לקבל אופציה  ל-3 חודשים
.
גושים:3864,3865

5) 1 דונם בגוש 3864 חלקה 17 המחיר 110,000 ש"ח.

6) כ-5 דונם בגוש 3567 חלקות 8,12,13 המחיר 110,000 ש"ח לדונם.

7) 1 דונם בגוש 3869 חלקה 22 , המחיר 210,000 ש"ח לדונם.

8)כ-3.5 דונם בגוש 3871 חלקה 19 , המחיר 500,000 ש"ח לכל דונם.

9) כ-2 דונם בגוש 3873 חלקה 37 , המחיר 310,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

 

קרקע לאחסנה פתוחה באשדוד - להשכרה
 


 לההשכרה כ-8  דונם בקרבת  הנמל , קרקע לאחסנה פתוחה ולוגיסטיקה (קונטינרים, רכבים וכו)

 השטח מגודר ומכוסה באספלט
המחיר: 15 ש"ח למ"ר + מע"מ.

 



בכרמי יוסף -בית בד ומטע זיתים(מגד גזר)



 

כ-25 דונם  קרקע מינהל
המחיר: 4.2 מיליון ש"ח לבית הבד והקרקע.

הנכס :

נאות אוריאל
גוש 4084 - 17.704מ"ר
גוש 4086 - 7.250 מ"ר

 

 

 

תכסית וטופוגרפיה :

חלקת בית הבד משתרעת על פני המורדות הצפון מערביים של תל גזר.
החל מגובה של 161 מ' מעל פני הים ועד ל- 188 מ'
משקיפה למודיעין ורכס השומרון במזרח, תל אביב וגוש דן בצפון
לים במערב ועד אשדוד בדרום מערב.

בסיכול החלקה שוקמו 3 טרסות טבעיות :

טרסת הכרם כ- 12 דונם ובה :

א. מגרש חנייה
ב. חצר הטאבון, שירותים

טרסת בית הבד כ- 8 דונם ובה :

א. בית הבד
ב. חצר קבורה, מערת קבורה, קולומבריום
ג. חצר מרוצפת, מגרשי חנייה, טעינה פריקה, ומגרש עבודה
ד. מדשאות

טרסת בית הבד העתיק כ- 10 דונם ובה :

א. בית הבד העתיק
ב. בית הבד המשוחזר ( מכבש ומפרכה )
ג. יקב : גת , מערת אכסון
ד. מגרש חנייה

על פני שלוש הטרסות נטוע כרם זית אורגני מניב בן 20 שנה, המורכב מכאלף עצים מזנים : סורי, נבלי,
ברנע, ופיקואל הכרם משתרע על כ- 20 דונם ובעל מערכת השקיה ממוחשבת
כן פרושים מחשופי סלע טבעיים , ואתרים ארכיאולוגיים.

תשתיות :

א. חשמל

לחלקה קו סטטוטורי ( עמוד אחרון ) המוביל 3 * 83 אמפר,
מהפילר לבית הבד,
ובתוך החלקה ,ישנה הובלה תת קרקעית
של קווים המובילים 3 פאזות לצרכנים מרובים.

ב. מים :

בית הבד חבר באגו' המים סיידון גזר ועובר לשנת ההשקיה 2012 מכסת המים
הינה 2400 קוב מים שפירים.

בתוך החלקה ישנה הובלה תת קרקעית של קווי מים לבית הבד, להשקיה, לכיבוי אש
ולצרכנים נוספים.

ג. שפכים :

בבית הבד מופעלת מערכת פינוי שפכים ומיי עכור מתקדמת,
אשר קיבלה את אישור המש' לאיכות הסביבה
וכן מערך אגירה לשאיבה חיצונית.

ד. דרכים ושילוט :

אל האתר מגיעים מכביש 44 במשותף עם הכניסה לקיבוץ גזר בכביש סלול
ומשם בדרך עפר סטטוטורית לבית הבד.

בכביש 44 ובפנייה מקבוץ גזר מובילים אל בית הבד ומרכז המבקרים שלטי מע"צ
תקניים.

עוד ניתן להגיע אל האתר ב- ארבע דרכים אחרות.

ה. גידור :

א. סביב החלקה כולה גדר סלעים תוחמת גבול.
ב. סביב כל גבול השטח שתולים "עצי גבול ".
ג. לאתר שתי כניסות האחת , הצפונית, ע"י שער חשמלי.
והאחרת. הדרומית, שער ברזל נעול
ד. ממגרש החנייה החיצון, שער כניסה להולכי רגל, שבילים מסומנים ומוארים לכל האתר.

ו. בינוי :

א. מבנה בית הבד :
180 מ"ר בנוי בטון ובלוקים בשתי קומות :
130 מ"ר בקומת קרקע כאולם ייצור, 60 מ"ר גלריה כחנות
כניסות נפרדות לכל קומה מכל טרסה
גובה המבנה 6 מטר.

ב. מבנה נוסף :
מכולת ברזל בשטח 30 מ"ר ובסמיכות סככה פתוחה של כ- 100 מ"ר
מבנה שירותים מעץ וטייח ( בוץ )

סה"כ 319 מ"ר.

ג. חצר הטבון :

משטח מרוצף של כ- 60 מ"ר, בנוי ספסל אבן סביב
טבון 2 * 200 ל' בנוי אבן שמוט ומחופה אבן ובוץ

ד. חצר בית הבד :

חצובה בסלע, מרוצפת בטון מוחלק בגווני שקיעה שטח של כ- 720 מ"ר
מעוטרת באדנית תחילתה הקולומבריום וסופה אבן פינה .לשפתיה מדשאה

ה. אפשרות בנייה : ( בכפוף לקבלת היתר בנייה כדין )

ניתן להוסיף 80 מ"ר ( גלריה ) בתוך בית הבד
274 מ"ר סככה סובב למבנה. וכן סככה למפרכה והמכבש.

ו. תיעוש :

א. בבית הבד מוצבת מכונת עצירה מתוצרת חב' ALFA LAVAL
בקיבולת של כ-800 ק"ג זיתים לשעה משנת יצור 2000.
במצב תפעולי מלא.

ב. סביב מערך הייצור מכונות תומכות לרבות טרקטור מעמיס, מיכון פנאומטי
הידראולי וכלים ידניים.

ג. בבית הבד העתיק מכבש ומפרכה במצב עבודה מלא ( תיירות )

ההכנסות: כ-1.5 מיליון ש"ח בעונה (4 חודשים)

הוצאות:    8,000 ש"ח הוצאות ארנונה בחודש

                מים וחשמל בהתאם לשימוש

 

התקשרו עכשיו: 0544-777030

התקשרו עכשיו: 0544-777030

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

 

בינה נט תקשורת ומחשבים
הפריון 4 אזור תעשייה צפוני  אשדוד
נייד: 050-349-777-5 פקס:153-50-349-777-5
דוא"ל:binaa.net@gmail.com

שלח

שדה חובה

Thank You!

The form has been successfully sent.

שדה חובה

שדה חובה

שדה חובה

צרו קשר

 

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

רח' סוקולוב 9 ,רחובות

054-4777030

aordan@gmail.com