נכסים מניבים

 

 

בדרום הארץ – 7%-7.5%  תשואה.

 

נכס מניב בדרום הארץ , כ-2,000 מ"ר , שוכרים טריפל אי

השוכרים: קופת חולים מכבי,קופת חולים כללית,לשכת התעסוקה ועוד.

חוזים ארוכים – ממוצע של 10 שנים.

הנכס הנו חלק מבניין

מחיר 21 מיליון ש"ח + מע"מ 

 

 

 

נכס מניב 8.5% מלון בים המלח

 

 

 

נכס מניב 8.5%

 

למכירה נכס מניב (בית מלון כ-100 חדרים) יושלם תוך 3 שנים.

מחיר 94 מיליון ש"ח

מניב 8.5% בשנה למשך 10 שנים + 15 שנים אופציה (5+5+5) קיים הסכם עם חברת הניהול.

תשלום בהתאם להתקדמות הבנייה.

פרטים ימסרו רק למוכיחי יכולת

 

 

משק/נחלה  עם 4  צימרים בנווה אטיב למכירה (10% תשואה)

 

 

 

למכירה משק בנווה אטיב הכולל:

 

https://youtu.be/tOBcGHv_pK8

 

א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם

      + ארבע יחידות חדרי אירוח .

 

ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר

 

ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית.

 

ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף .

  +5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער.

 

ד - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון.

 

המחיר 4 מיליון דולר.

 

 

 

בניין ביפו-מניב 6.4% בשנה

 

הביפו בניין בנוי 800 מ"ר

10 דירות מושכרות (בטאבו 6 דירות)

הכנסה שנתית מהדירות כולל אנטנה על הגג 980,000 ש"ח

מחיר מכירה 15.5 מיליון ש"ח

תשואה 6.4% שנתי

 

משרד בפארק הורוביץ ברחובות - 6% תשואה שנתית

 

 

בפארק הורוביץ בבנין חדיש  ברחובות משרד  בשטח של כ-345 מ"ר ( רבע קומה)

למשרד מוצמדות 9 חניות (7 חניות מקורות , 2 חניות עיליות)

מחיר 5,000,000 ש"ח + מע"מ.

המשרד ברמת גימור מלאה ומושכר ל-2 שנים+ אופציה ל-4 שנים נוספות

במחיר של 72 ש"ח למ"ר.

 

 

למכירה מרכז מסחרי בראשון לציון- 7% תשואה+ זכויות בנייה

 

למכירה קניון מאוד מצליח בראשון לציון-16,000 מ"ר,

עם כל המותגים ו-3 בנקים

תשואה של 7% לשנה

זכויות בנייה נוספות של 2 קומות נוספות

המחיר 200 מיליון ש"ח.

 

 למכירה בניין שגרירות בתל-אביב (תשואה ממוצעת 7.4%)

 

 

 

קרדיט: צילום

מאת מיכאלי, ייחוס, https://he.wikipedia.org/w/index.php?curid=890551 

 

למכירה בניין שגרירות עצמאי בתל אביב 

מושכר ל- 18 שנה (עד לשנת 2037)

תשואה ממוצעת נטו: 7.4%

השכירות משולמת מראש לשנה שלמה.

שטח בנוי  כ-1,400 מ"ר

מחיר: 27.5 מיליון דולר.

 

דופלקס יוקרתי בפארק צמרת ת"א - בנין  W PRIME

 

 

הדופלקס נמצא בפארק צמרת קומה 35 בנין W PRIME

שטח נטו 210 ומרפסת 14 מ"ר

כוונים צפון ומזרח "פתוחים" ללא בנינים מסתירים.

 מחסן,2 חניות, בריכת שחייה.

המחיר 12,500,000 ש"ח.

 

 דבליו פריים מגלם קונספט מהפכני של יצירת חוויית מגורים חדשנית ומיוחדת במינה, המותאמת במיוחד לסגנון חייכם הבלתי מתפשר. בוא לגלות נוף עוצר נשימה של שטחים ירוקים נרחבים הנשקף מבעד חלונות הבניין עטוף הזכוכית, ובאותה הנשימה לשלוט מלמעלה על קצב החיים התוסס והדינאמי של העיר תל אביב. שילוב שירגש בכל פעם מחדש, ויגרום לך להתחיל לחיות באמת בסטנדרטים שמגיעים לך באמת. ב-44 קומותיו, תוכל למצוא בין היתר דירות 3 חדרים מרווחות, דירות 4-5 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים, לצד ספא מפואר, בריכה, חדר כושר פרטי, שירותי שמירה ושירותי קונסיירג' פרטי.

כוונים צפון ומזרח "פתIחים" ללא בנינים מסתירים

מושכרת ב 22,000 לחודש

קומה ראשונה סלון חדר טלביזיה ( או מגורים) חדר שינה ממד. ( צמוד לחדר שינה. אין חלון חיצוני) חדר אמבטיה חדר משק ושרותי אורחים

קומה שניה סוויטת הורים חדר ארונות חדר עבודה פתוח לחלל הסלון. חדר אמבטיה

 

יש שומר חדר כושר ובריכה ( ועד בית כ 3300 )

 

 נכס  תעשייתי מניב בדרום הארץ-תשואה  6.51

 

קרקע 20 דונם

מבנה 11,500 מ"ר ברוטו ב-2 מפלסים

בעל הנכס מוכר את הנכס ושוכר אותו מהקונה לתקופה של 24 שנים

בתשואה של6.51%         

מחיר הנכס  :   

40 מיליון ש"ח.

 

 

 

 

תחנת דלק מושכרת ל-2.5 שנים + 14 שנים באופציה

 

 

 

למכירה תחנת דלק מושכרת לחברת דלק ל-2.5 שנים + אופציה ל-14 שנים נוספות.

המחיר 12.5 מיליון ש"ח+מע"מ

דמי שכירות 65,000 ש"ח לחודש + מע"מ ( תשואה שנתית של 6.25%)

התחנה מוכרת כ-280,000 ליטר בחודש.

 לתחנה זכויות בנייה  של 2,000 מ"ר הניתנות לניוד או למכירה ( ניתן לבנות בזכויות 6,600 מ"ר ,שווי הזכויות במכירה 2 מיליון ש"ח לפחות דבר המעלה את התשואה ל-7.4%)

לתחנה חנות נוחות פעילה - 180 מ"ר+ חנות סלולר.

A gas station in Petach - Tikva (close to Tel - Aviv) with a convenience store (180 sq.m)  and cellolar store (50 sq.m)in the center of the country

Is leased to a fuel company for 15 years without exit.(to be left from the 15 years - 2.5 years + more 14 years option)

The owner is a private man. 

The company which leased the Gas station  is operating all the complex(Gas station,and the 2 stores)

The CLOSING price is 12.5 M.NIS ( M.$ 3.52)

Annual rent is 780'000 NIS.($220,000) =  YIELD 6.25%

Land: 1,080,000 Sq.m.

There are 2,000 sq.m. rights to build (paid for their improvement.)

 

Yield: 6.25% + Additional building rights.

 

The Gas station selling about 280,000 liter a month.

After 2.5 years the lease will be 70,000 NIS A MONTH ( 840,000 YEARLY) AND THE YIELD WILL GO TO 6.72%

The fuel company invested in the complex much money so the chance that they will leave the contract after 2.5 years is very low.

 

 תחנת דלק בראשל"צ (1)

 

שטח הקרקע 2.8 דונם, קרקע פרטית בטאבו

26 פיות תדלוק, קיימת תחנת רחיצה ועןד 3 חנויות

התחנה מוכרת 400,000 ליטר בחודש.

מושכרת לאדם פרטי ל-5 שנים+ 5 שנים אופציה

מחיר מבוקש : 27 מיליון ש"ח

התשואה 6.5%

 

תחנת  דלק בראשל"צ (2)

 

שטח המגרש 860 מ"ר, קרקע פרטית בטאבו

16 פיות תדלוק וחנות בגודל 35 מ"ר + מתקן רחיצה

מושכרת להפעלה לחברה ציבורית ל-15 שנה

המחיר 11 מיליון ש"ח.

תשואה 5.6%

 

 

 וילה עם 5 צימרים בנווה אטיב

 

 

 

למכירה משק בנווה אטיב הכולל:

 

 

א - בית שתי קומות של 300 מ"ר על שטח של דונם

      כולל חמישה חדרי אירוח .

 

ב - מבנה גלריה לאומנות של 40 מ"ר

 

ג- דונם אדמה בשטח המיועד לבניה תיירותית.

 

ד- שטח חקלאי של 60 דונם , מתוכם 24 דונם בערך בעיבוד משותף .

  +5 דונם שמאורגנים לקטיף עצמי של דובדבן ופרות יער.

 

ד - שותף מלא בחברות : אתר החרמון , סקי חרמון ,מזנונים בחרמון.

 

המחיר 3.5 מיליון דולר

 

"house with 5 Zimmers  close to the Hermon mountain at "Neve Ativ

A - a two-story house of 300 square meters on an area of ​​1 Dunam Including five guest rooms

B - Art gallery building of 40 square meters

C. A dunam of land in an area designated for tourist construction.(you can build more Zimmers)

An agricultural area of ​​60 dunam, of which about 24 dunams is cultivated.And: 5 Dunam are organized for self-picking of cherry and forest berries.You can log on to Facebook "picking myself up Neve-Ativ" to be impressed.

D. Full partner: Hermon, Ski Hermon, snack bars on the Hermon.

The price: $ 3'500'000

 

 

 

משרד בפארק הורביץ ברחובות  (מניב 6.3%)

 

משרד מושכר בפארק הורביץ ברחובות ליד מכללת פרס בקומה 4 (אחרונה)

180 מ"ר (4 חדרים גדולים,חדר ישיבות מטבחון וקבלה)

2 חניות מקורות .

 

המחיר 10,000 ש"ח לכל מ"ר + 150,000 ש"ח בעבור 2 החניות.

 

סה"כ השקעה 1.95 מ. ש"ח+מע"מ.

הכנסה 55 ש"ח + מע"מ למ"ר מדמי השכירות.

 

 

 

 

השקעה בטבריה

 

 

על קו המיים צמוד למלון גלי כינרת מוקם פרויקט ייחודי של 207 דירות ב-11 קומות

על מגרש ענק  של 11.5 דונם

בבניין מתוכנן ספא וחדר כושר המשקיפים לכינרת

בקומת הקרקע מסעדות ובתי קפה.

הבניין ינוהל ע"י חברת ניהול מקצועית ויציע גם שירותי ניהול מתקדמים לבעלי הדירות עצמם.

מחירים החל מ-900,000 ש"ח  לדירת 41 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת

 ועד             2,045,000 ש"ח לדירת  84 מ"ר + 53 מ"ר מרפסת.

כמו כן תוכננו  6 פנטהאוזים מיוחדים.

 ייעוד הפרויקט - מגורים.

מועד סיום הפרויקט כ-3.5 שנים

 

  

 

 

 

 דירת נופש במיגדל (תשואה 6%- 9% נטו)

 

 

 

במגדל על יד טבריה,דירה בקומפלקס יוקרתי המשקיף לכינרת ולהר הארבל.
סיום הבנייה וכניסת דיירים 2/2018.

אפשרות לבריכה אישית במרפסת - אל מול נוף פנורמי עוצר נשימה
והכל בסטנדרט מתקדם וגבוה.


החברה היזמית מציעה לדיירים לנהל את דירותיהם ולהשכירן
כאשר אתם לא משלמים : ארנונה,חשמל,מיים,וועד בית.

ומקבלים נטו בין 6% ל-9% שנתי מהמחיר ששולם על הדירה.
(במקרה הגרוע ביותר כאשר התפוסה פחות מ33% התמורה תהיה 4% נטו.)

השקעה נבונה !

 

דירות שנשארו:

 

קומה 1 ,3 חדרים, 75 מ"ר נטו, גינה 131 מ"ר                          המחיר 1,290,000 ש"ח.

קומה 2, 3 חדרים, 74 מ"ר נטו, מרפסת 48 מ"ר, גינה 18 מ"ר , המחיר 1,195,000 ש"ח

קומה 2, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 50 מ"ר,גינה 18 מ"ר,   המחיר 1,245,000 ש"ח

קומה 5, 3 חדרים, 75 מ"ר נטו, מרפסת 51 מ"ר                       המחיר 1,365,000 ש"ח

קומה 5, 2 חדרים, 60 מ"ר נטו, מרפסת 36 מ"ר                       המחיר 1,045,000 ש"ח

קומה 4, 3 חדרים, 72 מ"ר נטו                          גינה 23 מ"ר,  המחיר 1,095,000 ש"ח  

 

 

נכס מוקפא זמנית

  בדרום הארץ נכס מסחרי מניב 8% - מוקפא

 



הנכס : מבנה של 2,500 מ"ר ב-2 קומות (כל קומה 1,250 מ"ר)
.יש תב"ע מאושרת לקומה נוספת
נבנה לפני 4 שנים   (שוכר אחד לכל הבניין
והושכר ל-10 שנים + 5 שנים אופציה+ 5 שנים אופציה נוספת.
(הזמן שנותר- 4 שנים (+ 5 שנים אופציה+ 5 שנים אופציה)
המבנה עצמאי,אין דמי ניהול
הקרקע - 4 דונם מינהל מהוון לעוד 40 שנה (נמצא בהליכי רישום לקרקע פרטית)
(מחיר הנכס 25,500,000 ש"ח + מע"מ (מחיר סופי)

השכירות צמודה למדד - 168,000 ש"ח + מע"מ לחודש (2,016,000 ש"ח +מע"מ
 לשנה)
תשואה 7.91%-
הנכס מוקפא זמנית

 

 

 

רוצה להשקיע בקנאביס רפואי?

 

 

השקעה מענינת ורווחית מאוד (כ55% שנתי).

חברה שוויצרית  (בעיר ברן) מגדלת עבורך צמח קנאביס למטרות רפואיות, קוצרת ומוכרת

וכל זה תמורת 50% מהרווח.

 כל שתיל עולה חך 700 יורו,

 רווח משתיל אחד כ-560 יורו שכאמור אתה מקבל 50% מהנ"ל

ניתן לקנות כמות בלתי מוגבלת של שתילים החל משתיל אחד .

הכל בהתאם לחוק!!

הסבר מפורט  באתר : http://cannergrow.com/r/19ACTZ

 

 להרשמהhttp://cannergrow.com/r/5RAFKF

 

קיימת גם תוכנית שותפים ( כל משקיע שתביא יזכה אותך עד 10% מהשקעתו)

פרטים נוספים :         aordan@gmail.com

 

 

 

 

 

 

קרקעות, נכסים מניבים ובתים

התקשרו עכשיו: 0544-777030

                       aordan@gmail.com

התקשרו עכשיו: 0544-777030

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

               קרקעות ונכסים בישראל

 

בינה נט תקשורת ומחשבים
הפריון 4 אזור תעשייה צפוני  אשדוד
נייד: 050-349-777-5 פקס:153-50-349-777-5
דוא"ל:binaa.net@gmail.com

שלח

שדה חובה

Thank You!

The form has been successfully sent.

שדה חובה

שדה חובה

שדה חובה

צרו קשר

 

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

רח' סוקולוב 9 ,רחובות

054-4777030

aordan@gmail.com