קרקעות, נכסים מניבים ובתים

 

 

 

   

 

 

קרקעות חקלאיות ולבנייה מרכז הארץ

 

 

 

 

גוש 6413 חלק מחלקה 17"מתחם שביל תפוזים"

 

הוד השרון (כ-57% פחות מהערכת שמאי מוסמך- ניתן לקבל השמאות)

 

 

 

==========================

כ-5 דונם בהוד השרון במתחם שביל התפוזים (מתחם מס. 1)

מכירה של 250 מ"ר (2 יחידות בבנייה רוויה) 412,000 ש"ח.

בהתאם להערכת שמאי לפי תקן 22:

"שווי הנכס 125 מ"ר אקוויוולנטי ליום השומה על פי מכירות של נכסים דומים באזור בגבולות :

440,000 ש"ח( ארבע מאות ארבעים אלף)

דהינו 250 מ"ר שווים כ-880,000 ש"ח!!

שווי 125 מ"ר כמאושרים לבנייה- 1,130,000 ש"ח.(הערכת השמאי)

-----------------------------------------------

"שומה מבוססת הנחה", שווי עבור יחידה אקוויוולנטית של 125 מ"ר כזמין לבניה בהתאם לפרוגרמה אשר בפני המסתמכת על הוראות התכנית מתאר המוצעת הר/2050 לפי סך של 1,130,000ש"ח ( מיליון מאה שלושים ₪ )."

גוש 6413 חלק מחלקה 17"מתחם שביל תפוזים"

הוד השרון (כ-57% פחות מהערכת שמאי מוסמך- ניתן לקבל השמאות)

==========================

 

-----------------------------------------------

"שומה מבוססת הנחה", שווי עבור יחידה אקוויוולנטית של 125 מ"ר כזמין לבניה בהתאם לפרוגרמה אשר בפני המסתמכת על הוראות התכנית מתאר המוצעת הר/2050 לפי סך של 1,130,000ש"ח ( מיליון מאה שלושים ₪ )."

 

 המגרש עדיין לא מאושר לבנייה מיידית

v

 

גני תקווה – מגרש לפני הפשרה

 

בגני תקווה בצמידות לקרית אונו  גוש 6716 חלקה 135

למכירה 1 דונם, הקרקע נמצאת במגרש שאושר ע"י הוועדה המקומית

ולפני הפקדה בועדה המחוזית.

יש הסכם קומבינציה עם חברת בנייה מפורסמת.

המחיר הנדרש  2.8 מיליון ש"ח.

 

 

 

חולון ח/500- חולון על הפארק

 

 

 

בתוך תוכנית ח/500 המאושרת , גוש 6053,

 2 מגרשים בשלמות

 כל מגרש כ-340 מ"ר.

 המחיר 2,500 ש"ח לכל מ"ר.

 

 

הרצליה-רעננה 

 

 פרויקט  הרצליה /רעננה-ותמ"ל 3006 - גוש 7648  שדה התעופה הרצליה

יחידות קרקע בבעלות פרטית-טאבו, הפרויקט מקודם ע"י הותמ"ל ונמצא בהליכי הפשרה מתקדמים למגורים(רוויה).
השקעה אשר תניב תשואה גבוהה בזמן קצר.

 

המחיר 595 אלף ש"ח ל-170 מ"ר.

 

 

 

 

למכירה 12.7 דונם קרקע פרטית בזכרון יעקב (מטע אפרסקים מניב)

 

 

 

כ-12.7 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות!

גוש 11325 - זכרון יעקב.

מטע עצי אפרסק מניב  (כ-600 עצים)

 

90 מ. מכביש 70

750 מ. מבתי היישוב זכרון יעקב.

מחיר :  1.27 מיליון ש"ח+ מע"מ. (100,000 ש"ח לדונם+ מע"מ)

חייבים לקנות את החלקה בשלמותה.

 

האזור הופך למבוקש לאחרונה לאור 2 פרוייקטים מאושרים שיוקמו באזור ולדעת רבים יתרום להמשך הפיתוח.

1) מרכז לוגיסטי של חברת מגה אור - מרחק של כ 400 מ:ר בקו אווירי. (גוש 11324 מספר תכנית  353-0276253 )

2) יובלים - מתחם קניות - מרחק אווירי כ 900 מ"ר .

הקרקע שטוחה עם גישה לרכב פרטי.

 

זכרון יעקב – קרקע חקלאית פרטית בשלמות

 

בקרבת כביש 67 וצפון מזרח זכרון יעקב

בגוש 11340  כ-16 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות.

במחיר ללא תקדים של 50,000 ש"ח לדונם.

 

בנימינה גבעת עדה- קרקע חקלאית בשלמות

 

בקרבת גבעת עדה - בנימינה כ-16 דונם

קרקע חקלאית בשלמות בגוש 10229

במחיר 65,000 ש"ח לדונם

 

 

  

 

 

1,000 מ"ר (דונם) בפי גלילות- ירידת מחיר הזדמנותית

 

בפי גלילות גוש 6618 חלקה 3  כ-1 דונם בתחום תוכניות מאושרות

רש/800- רמת השרון

תא/2812- תל אביב

השקעה מעולה!

המגרש נמצא בתחום שבין כביש החוף ממערב, דרך איילון ממזרח, כביש 5 מצפון

ושכונת רמת אביב.

ייעוד המגרש לבנייה.(עדיין לא זמין לבנייה מיידית)

ע"פ פרסומים כל דונם יהיה זכאי ל-12 דירות.

מחיר מבוקש 7,000 ש"ח לכל מ"ר. (קיימת שמאות ע"ס 8,200 ש"ח למ"ר)

 

קרקע פרטית למכירה  בשרון

 

כ-22 דונם קרקע חקלאית פרטית ליד בצרה,בני ציון ושדה ורבורג

בגוש 7742 (מתוך כ-60 דונם)

המחיר המבוקש  250,000 ש"ח לכל דונם (אין מכירת דונמים בודדים)

 

 

 

 

חדרה – בית אליעזר פרטי בטאבו

 

1. בבית אליעזר בחדרה, גוש 10405 חלקה 13 בתוך התוכנית כ-500 מ"ר

    פרטי בטאבו

    מחיר מבוקש 350,000 ש"ח.

 

2. בחדרה בגוש  7729 חלקה 8  כ-420 מ"ר , החלקה

   ממוקמת  בדרום מזרח העיר חדרה בסמוך לשכונת בית אליעזר, השכונה הגדולה בעיר .

   מחיר מבוקש 195,000 ש"ח.

 

3. בגוש 10405 חלקה 13, כ-300 מ"ר

    מחיר מבוקש 195,000 ש"ח.

 

 

 

מגרש  בקדימה צורן – 919 מ"ר -זכות ל-2.2 יח"ד

 

קרקע חקלאית פרטית בשטח שך כ-919 מ"ר בצפון מערב  קדימה צורן

גוש 8034 חלקה 59

בהתאם לתוכנית מתאר כוללנית בהפקדה מס' הצ/1-4/500

המגרש יהיה בעל זכות ל- 2.23 יחידות דיור גן/גג  (גם בהתאם להערכת שמאי עדכנית)

 

מחיר נדרש : 1.3 מיליון ש"ח

מחיר גג/גן בנוי באזור  כ-2 מיליון ש"ח ליחידה.

 

כ-226 דונם קרקע חקלאית בשלמות – בין מכמורת לעין הים

 

בין מכמורת לעין הים  כ-226 קרקע חקלאית פרטית בשלמות

בגוש 10584.

לפי תוכנית המיתאר לחדרה החלקה מיועדת לגן לאומי.

המחיר 120,000 ש"ח לדונם. (אין מכירת דונמים בודדים)

 

 

  

הוד השרון - מתחם שביל התפוזים

 

1. קרקע בשטח של 800 מ"ר, המקנה זכות ל-4 יח"ד, במחיר אטרקטיבי במיוחד. 

 

 

 

 המחיר- כל 400 מ"ר במחיר 640,000 ש"ח.

 

הפרויקט המוצע נמצא בגוש 6657 חלקה  13 המתחם ממוקם בחלקה הדרום מזרחי של הוד השרון וגובל בשכונות המאופיינות בבניה צמודת קרקע כדוגמת גלגל המזלות, מושב גני עם, עדנים, רמב"ם וגיל עמל.המיקום הינו שם המשחק ובמקרה זה המיקום פשוט מנצח.הקרקע המוצעת נמצאת בקרבת פארקים, גני ילדים, בתי ספר, מהאיכותיים ביותר בעיר וממקומות המסחר, גרים בעיר ומרגישים בכפר.הקרקע הינה פרטית, חקלאית ומיועדת, ע"פ תוכנית האב של הוד השרון והתוכניות המחוזיות, לבניה.על חלק מהמתחם קודמה תוכנית לתעשייה ומסחר ולאחרונה הוחלט לגנוז אותה לטובת תוכנית כוללת למגורים אשר תיצור רצף אורבני לשכונות הקיימות תוך התחשבות בפיתוח ציבורי עשיר בגינות ושטחים ציבוריים נרחבים.צפיפות הבנוי הצפויה באזור זה עומדת על כ- 5-6 יח"ד לדונם ברוטו (ע"פ תמ"א 35) ואמורה להיות בעלת אופי מדורג באזורים הסמוכים לשכונות הקיימות ורווי יותר באזורים הפתוחים.

 

2. כ-5 דונם בגוש 6413 חלקה 17 - פרויקט שביל התפוזים.

    מחיר ל-200 מ"ר 330,000 ש"ח

    מחיר ל-250 מ"ר 412,000 ש"ח

    מחיר לדונם     1,650,000 ש"ח ( קימת הערכת שמאי)

 

 

 

גוש 7621 חלקה   488 -   כפר סבא הירוקה

 

כ-940 מ"ר  מתוך חלקה של  כ- 2.3  דונם בכפר סבא הירוקה בסמוך לכביש 4

ייעוד- מסחר משרדים  ותעסוקה

טרם החלו בפיתוח למרות שבשכונת המגורים הסמוכה כבר יש פיתוח

זכויות לפי התב"ע ( לכל החלקה בשלמותה)

מסחר                                             698  מ"ר

משרדים-                                       4,883 מ"ר

שטחי שירות עיליים        28%         1,563 מ"ר

תכסית קומת הקרקע המירבית 50% 1,183 מ"ר

חניות: למסחר :      חנייה לכל 50 מ"ר

         למשרדים: חנייה לכל 350 מ"ר

מחיר:  6.9 מיליון ש"ח

היטל השבחה יחול על המוכר

קיימת הערכת שמאי

 

 

 

 

תחנת דלק מושכרת ל-2.5 שנים + 14 שנים באופציה

 

 

למכירה תחנת דלק מושכרת לחברת דלק ל-2.5 שניפ + אופציה ל-14 שנים נוספות.

המחיר 12.5 מיליון ש"ח

דמי שכירות 65,000 ש"ח לחודש ( תשואה שנתית של 6.25%)

התחנה מוכרת כ-280,000 ליטר בחודש.

 לתחנה זכויות בנייה  של 2,000 מ"ר הניתנות לניוד או למכירה (שווי הזכויות במכירה 2 מיליון ש"ח לפחות

דבר המעלה את התשואה ל-7.4%)

A gas station in Petach - Tikva (close to Tel - Aviv) with a convenience store (180 sq.m)  and cellolar store (50 sq.m)in the center of the country

Is leased to a fuel company for 15 years without exit.(to be left from the 15 years - 2.5 years + more 14 years option)

The owner is a private man. 

The company which leased the Gas station  is operating all the complex(Gas station,and the 2 stores)

The CLOSING price is 12.5 M.NIS ( M.$ 3.52)

Annual rent is 780'000 NIS.($220,000) =  YIELD 6.25%

Land: 1,080,000 Sq.m.

There are 2,000 sq.m. rights to build (paid for their improvement.)

 

Yield: 6.25% + Additional building rights.

 

The Gas station selling about 290,000 liter a month.

After 2.5 years the lease will be 70,000 NIS A MONTH ( 840,000 YEARLY) AND THE YIELD WILL GO TO 6.72%

The fuel company invested in the complex much money so the chance that they will leave the contract after 2.5 years is very low.

 

 

 

 

 

למכירה 12.7 דונם קרקע פרטית בזכרון יעקב (מטע אפרסקים מניב)

 

 

כ-12.7 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות!

גוש 11325 - זכרון יעקב.

מטע עצי אפרסק מניב  (כ-600 עצים)

90 מ. מכביש 70

750 מ. מבתי היישוב זכרון יעקב.

מחיר :  1.27 מיליון ש"ח + מע"מ. (100,000 ש"ח לדונם+ מע"מ)

חייבים לקנות את החלקה בשלמותה.

 

האזור הופך למבוקש לאחרונה לאור 2 פרוייקטים מאושרים שיוקמו באזור ולדעת רבים יתרום להמשך הפיתוח.

1) מרכז לוגיסטי של חברת מגה אור - מרחק של כ 400 מ:ר בקו אווירי. (גוש 11324 מספר תכנית  353-0276253 )

2) יובלים - מתחם קניות - מרחק אווירי כ 900 מ"ר .

הקרקע שטוחה עם גישה לרכב פרטי.

 

 

 

רוצה להשקיע בקנאביס רפואי?

 

 

השקעה מענינת ורווחית מאוד (כ55% שנתי).

חברה שוויצרית  (בעיר ברן) מגדלת עבורך צמח קנאביס למטרות רפואיות, קוצרת ומוכרת

וכל זה תמורת 50% מהרווח.

 כל שתיל עולה חך 700 יורו,

 רווח משתיל אחד כ-560 יורו שכאמור אתה מקבל 50% מהנ"ל

ניתן לקנות כמות בלתי מוגבלת של שתילים החל משתיל אחד .

הכל בהתאם לחוק!!

הסבר מפורט  באתר :

 https://cannergrow.com/r/19ACTZ

 

 להרשמה:  https://cannergrow.com/r/5RAFKF

 

מצגת בעברית: 

https://downloads.cannerald.com/cannergrow/business-presentation/cannergrow-business-presentation-he.pdf

 

קיימת גם תוכנית שותפים ( כל משקיע שתביא יזכה אותך עד 20% מהשקעתו)

פרטים נוספים :         aordan@gmail.com

 

 

 

 קרקע חקלאית ליד מכמורת- 125 דונם

 

בסביבות מכמורת לא צמוד ליישוב, כ-125 דונם קרקע חקלאית פרטית בטאבו בשלמות

ניתנת לגידור,לחממות ולגידול קנביס.

המחיר לדונם 140,000 ש"ח

אין אפשרות לקניית דונמים בודדים.

 

 

 

 

 בפתח תקווה- כ-27 דונם מגרש חקלאי פרטי מיוחד בשלמות (ב-2 חלקות צמודות)

 

 

 

בפתח תקווה  בסמיכות לכביש 40 (רחוב הירקונים)

כ-27 דונם קרקע חקלאית פרטית  בשלמות, הקרקע בהליכי תכנון

גוש 6348

המחיר לדונם  450,000 ש"ח +מע"מ.

 

 

 

בפתח תקווה- כ-16 דונם קרקע חקלאית פרטית  במושע

 

 

 

בפתח תקווה בגוש  6572 חלקה 2 כ-16 דונם קרקע חקלאית

פרטית במושע.

המחיר 400,000 ש"ח + מע"מ לכל דונם.

 

 

 

  

 נווה ירק- מגרש 42 דונם בשלמות  - מינהל

 

בנווה ירק מגרש בשלמות, מינהל, כ-42 דונם

אפשרות לגידור

גוש 6312

המחיר  100,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

בהוד בהוד השרון 5.3 דונם בתוכנית הר/1202

 

 בהוד השרון בתכנית הר/1202  גוש 6409

כ-5.3 דונם.

המחיר (כולל השבחה ומע"מ)  3.3 מיליון ש"ח לכל דונם.

 

 

 

 

 כפר שמריהו- מגרש חקלאי פרטי במושעה 

 

בכפר שמריהו בתוכנית 2295 כ-1דונם 

גוש 6673 .

המחיר 1.1 מיליון ש"ח.

הקרקע לא זמינה עדיין לבנייה.

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

כ-250 דונם בבני ציון

 

בבני ציון גושים 7696, 7697

קרקע חקלאית בטאבו, בחלקה צמודת דופן לבתי היישוב

כ-250 דונם לא מאושרת לבנייה.

 

המחיר 130,000 ש"ח לדונם+מע"מ

 

  

 

קרקעות חקלאיות בשלמות - נווה ירק

 

בנווה ירק כ-2.7 דונם ב-7 חלקות בשלמות

ניתנות לעיבוד חקלאי ולגידור.

מחיר כל החלקות סה"כ  1.2 מיליון ש"ח

 

 

 

 

כ-4 דונם ברעננה להשקעה-קרקע חקלאית פרטית

 

1. קרקע חקלאית פרטית בצפון רעננה צמוד להפשרה של שכונת נווה זמר (רע/2015)

    גוש 7660  

  

הפשרה מתוכננת לעוד כ- 20 שנה,

המלצת הועדה המחוזית מינואר 2017 לאשר מינימום 22 יחידות לכל דונם.

מחיר קרקע ליח"ד בנווה זמר כ-800,000 ש"ח (לא כולל השבחה ופיתוח)

דהיינו 22 יח"ד לפי מחירי היום שווים- 17,600,000 ש"ח.

  

מחיר העיסקה היום: 1.1  מיליון ש"ח לדונם.(השקעה מעולה!)

  

מינימום רכישה 2 דונם

 

ניתן לקבל מצגת מפורטת לפי דרישה למייל: aordan@gmail.com

 

  2. כ-5 דונם נוספים בגוש 7660 חלקה 65

      במחיר של 1.5 מיליון ש"ח לכל דונם.

 

 

  

 

  קרקע חקלאית פרטית בבינימינה - גבעת עדה

 

כ-2 דונם קרקע חקלאית פרטית במושעה (חלק מ-25 דונם)

הקרקע לא זמינה לבנייה

המחיר 140,000 ש"ח לכל דונם.

 

 

 30 דונם קרקע חקלאית  פרטית בזכרון יעקב

 

כ-30 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות

גוש 10229

בתוכנית ש/1130

המחיר 90,000 ש"ח לדונם

המכירה רק של כל השטח בשלמות.

 

 

 

 160 דונם בזכרון יעקב

 

קרקע חקלאית פרטית בטאבו בזכרון

כ- 160 דונם חלקות בשלמות .  גוש 11328,11329

חורש טבעי

לא לבנייה,

המחיר : 50,000 ש"ח לכל דונם.

הודעה בדבר הפקדת תכנית מפורטת מס' ש/30וו שם התכנית: שטחים חקלאיים ושטחים פתוחים בתחום השיפוט של המועצה המקומית זכרון יעקב

נמסרת בזה הודעה, בהתאם לסעיף 89 לחוק התכנון והבניה, התשכ׳׳ה-1965, כי במשרדי הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה ובמשרדי הוועדה המקומית לתכנון ולבניה שומרון מופקדת תכנית מפורטת מס' ש/1130, שינוי לתכנית ש/11.

 

 

  

 

 

  

  

 

בגלילות

למכירה מגרשים בפי גלילות - הצפון החדש של ת"א

 

 

https://youtu.be/gDVHH3G35UM

 

התוכנית אושרה !

 

 

https://youtu.be/gDVHH3G35UM

 

מחיר ר -7,800  ש"ח למ"ר.

  המתחם עתיד לכלול כ-12,000 יחידות מגורים.

 

השקעה מעולה ! 

 

המחיר כולל מע"מ.

 

הקרקע לא זמינה עדיין לבנייה. 

 

 2. גוש 6619 חלקה 7

 

     למכירה 2 דונם

      מחיר למ"ר 7,800 ש"ח

 

 מהעתונות:

9,800 דירות בגלילות מגיעות לשלב האישור

 http://calcalist.co.il/articles/0,7340,L-3713149,00.html

 

 

  

 

 

 

 

 בזכרון יעקב

 

בגוש  11340

כ-2.5 דונם קרקע פרטית בטאבו בשלמות!

מחיר לדונם 110,000 ש"ח (275,000 ש"ח לכל החלקה).

 

בגוש  11328

כ-150 דונם קרקע פרטית בטאבו , מספר חלקות בשלמות,

מחיר לדונם 50,0000 ש"ח.

 

 

 

 

 

 

בחדרה-קרקע חקלאית פרטית

 

1. כ-15 דונם חקלאי, פרטי בטאבו, גוש 10575

     חלקה 5 המחיר: 135,000 ש"ח לדונם

 

 

 2. קרקע חקלאית בחדרה

     כ-750 מ"ר בחדרה בין כביש 4 לכביש 9

     גוש 10044/14

     המחיר- 360,000 ש"ח.

 

 

 

3. כ-300 מ"ר , קרקע פרטית (בטאבו) להשקעה, גוש 10405 חלקה 13

צמודה לשכונת מגורים קיימת - בית אליעזר

בתוכנית חד/2020, קיים הסכם שיתוף

במחיר מצויין- 205,000 ש"ח.

(שווק בעבר על ידי קרקעות ישראל)

 

 

 

שדה ורבורג

 

1.כ-60 דונם קרקע חקלאית בטאבו ברובה חלקות בשלמות

   הקרקע מעובדת (תפוזים קלמנטינות ותפוחי אדמה)

   המחיר לדונם 300,000 ש"ח + מע"מ

   המכירה של כל השטח בלבד (אין מכירת דונמים בודדים)

 

2 .כ-70 דונם קרקע חקלאית פרטית בשלמות! גוש 7742

   צמוד להרחבה של היישוב.

   מים ללא הגבלה

   21,000,000 ש"ח +מע"מ.

 

 

 

 

 בגבעת עדה

 

1.כ-12.5 דונם קרקע חקלאית פרטית בגוש 10137

   המחיר: 150,000 ש"ח לדונם

 

2. כ-14 דונם חקלאי פרטי

    גוש 10127

המחיר לדונם: 100,000 ש"ח

 

 

                                    

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

התקשרו עכשיו: 0544-777030

                       aordan@gmail.com

התקשרו עכשיו: 0544-777030

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

               קרקעות ונכסים בישראל

 

בינה נט תקשורת ומחשבים
הפריון 4 אזור תעשייה צפוני  אשדוד
נייד: 050-349-777-5 פקס:153-50-349-777-5
דוא"ל:binaa.net@gmail.com

שלח

שדה חובה

Thank You!

The form has been successfully sent.

שדה חובה

שדה חובה

שדה חובה

צרו קשר

 

הולילנד נכסים ושווק נדל"ן

רח' סוקולוב 9 ,רחובות

054-4777030

aordan@gmail.com